首選技術管理 次輪價高者得 海洋酒店再招標 彈性補價

(綜合報道)(星島日報報道)海洋公園正門入口擬建的海洋酒店昨重新展開招標，由於上次補地價要求太高嚇走財團，今次標書在補地價條款有彈性安排，不設最低地價要求，將先從投標者的設計和管理方案選出及格者，進入第二輪評審才考慮地價，屆時直接以價高者得。有學者認為此安排較直接給予地價優惠佳，免除明益發展商之嫌。 海洋公園前年就正門海洋酒店和大樹灣漁人碼頭酒店一併招標，最終流標。海洋公昨重推修訂標書，先為海洋酒店招標，四月八日截標，今年第四季簽訂合同，最快明年初動工，二○一六年落成，而南港島綫料早一年在二○一五年通車配合。 取消最低補地價要求 屬四星級的海洋酒店，佔地一萬七千平方米，有四百九十五間房，樓高六層，以BOT「興建、營運、轉移」形式招標，由中標者負責興建，營運到二○四七年，共三十年，之後轉移予海洋公園。 海洋公園指，今次主要修訂招標計分方法，因之前將設計技術和財務安排一併計算總得分，但價高者的設計未必最好；如今遴選分兩部分，首輪技術評分，整體設計佔六成半，另三成半為財政及酒店管理能力，要符合海洋保育和教育元素，餐飲不能有魚翅。及格者可進入第二輪地價評分，各自出「暗標」，由最高價者中標。同時，政府已取消最低補地價要求，減少流標機會。 海洋公園又直接設定新酒店總收入的百分之一點七五，作為酒店每年給予園方的保證金額回報，變相再減少一項評分，預期可吸引多個投標者入標。 恒生管理學院商學院院長蘇偉文指，政府取消補地價底綫，彈性大，只要補地價數目不是低得不能接受，就可價高者得，發展商亦未必要完全考慮黃竹坑同區工廈變酒店的補地價作為參考。 至於漁人碼頭酒店，將配合大樹灣水上樂園設計今年底落實後，才進行招標，預計二○一七年落成。 迪士尼擬建第三間酒店 旅遊事務署指，海洋酒店有助提升公園吸引力，鑑於前年招標結果未如理想，同意今次在技術評審及格者中，以最高補地價者為首選。 此外，香港迪士尼樂園亦計畫興建第三間酒店，並與港府商討中，但涉及設計和融資安排，未有定案。 港聞