【樓市冰河】美聯代理放無薪假3個月 容許員工做兼職

樓市進入新冰河時期，成交萎縮，地產代理要勒緊褲頭。本港主要代理行美聯物業，今日住宅部流出一份內部通告，為「bottom榜放取無薪假期機制」。「bottom榜」是指集團佣金收入最低的100名地產代理，集團已沿用多年。

機制內容包括，業績最差10%員工必須離職，其後55%員工必須自行申請放無薪假期最少三個月。業績最高35%員工可由主管擔保。此外，因應樓市淡靜，代理開單困難，公司容許員工從事外間兼職工作，但必須申報及與公司沒有利益衝突，違規者必須安排離職。以上措施，下月1日生效。

美聯物業住宅部行政總裁布少明證實，有關通告的確屬實，稱「bottom榜」制度已沿用逾十年，惟過去公司一直採取容忍態度，沒有認真執行，但由於樓市步入嚴冬，本月一二手成交量不足3,000宗，較今年高位回落六成，公司逼不得已，要落實執行「bottom」制度，未來公司亦會減慢擴充步伐，租約到期分行，要求業主減租，若非重要戰略性分行，或不會續約。他表示，對上一次執行「bottom」制是樓市上一次跌市2015年。

本港另一間龍頭代理行中原地產，本月更要蝕入肉。據知，中原住宅部截至本月29日佣金收入僅1.1億元，與公司每月保本線2.5億元比較，全月恐勁蝕逾1億元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑日前表示，公司本月業績有機會是自今年2月以來首次「見紅」。

今年首十個月，中原地產有500名前線代理佣金收入不足10萬元，佔公司前線代理約一成人手，當中200人更「食白果」，於1至6月未能開單成交，全數至今亦是零成交，公司現時已發出嚴重警告信。

記者:朱連峰