【豬年首蝕】天巒業主慘蝕「2球」 瑞奇大道洋房1,932萬售

豬年首宗蝕讓個案出現！有「鬼城」之稱的上水洋房項目天巒多年來屢現蝕讓個案，最新瑞奇大道9號洋房以1,932萬元售出，比2010年時買入價2,151萬元慘蝕219萬元，跌價達10%。

美聯物業鄔銘洛表示，上水天巒最新錄兩宗成交，其中瑞奇大道9號，實用面積1,576方呎，屬屋苑最細洋房戶型，原業主於2010年時以2,151萬元買入，由於想換樓搬走，將單位放售，最終以1,932萬元由本地買家購入，呎價12,259元，帳面勁蝕219萬元或跌價10%，成為豬年首宗蝕讓離場個案。據悉，屋苑對上一宗蝕讓於去年12月時出現，當時加倫大道33號洋房以2,100萬元售出，比買入價2,225.1萬平了125萬元。至於屋苑近期有20多個放盤，以1,800方呎的大單位為主，上述成交後，細單位叫價回2,300萬元水平。

【新界成交】屯門景新臺減價22萬 獲首置客承接

祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門夾屋景新臺日前錄得一宗區內首置客成交個案，上述所錄成交單位為3座中層H室，實用面積677呎，三房一廳連套廁，該買家為綠表客，加上原業主增加議幅，減價達22萬，上述買家遂便決定以488萬的居二市場價購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為7208元，屬市場價成交。

原業主於2007年以約129.3萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達358.7萬，單位升值逾2倍易手。