中環蓮香樓巨鋪1.7億易手

(綜合報道)(星島日報報道)老字號酒家進駐的鋪位，不乏位於核心區地段，物業亦有價有市。「百年老店」蓮香樓承租多年的中環威靈頓街巨鋪，剛以約一億七千萬元易手，新買家以資本策略的呼聲最高，該財團擅長投資商鋪增值，意味着蓮香樓一旦租約期滿，在面臨續租時或出現變數。 雖然近月零售市道轉差，但核心區鋪位仍吸引財團購入投資，最新成交的鋪位為中環威靈頓街一六零至一六四號曾昭灝大廈地下及一樓巨鋪，即現時蓮香樓租用的鋪址，消息透露，物業近期以約一億七千萬元易手，面積五千三百八十方呎，呎價約三萬一千六百元，以該酒家的招牌菜霸皇鴨，每隻索價二百五十元計算，是次物業的成交價，相當於六十八萬碟霸皇鴨的價錢。 消息續指，新買家又以資本策略的呼聲最高，該集團過往不時透過投資鋪位物業而獲利，例如去年就以六億五千萬元沽售深水黃金商場，持貨兩年帳面賺一億七千多萬元。 據悉，蓮香樓自九六年起已租用該鋪位多年，但由於業主已經轉手，故市場關注，新買家購入物業後，該老字號酒家能否成功續租，或出現變數。據悉，上述的店鋪屬蓮香樓於本港僅餘的據點，若稍後需遷出，意味着該老店或煙沒於時代的巨輪之中。 土地註冊處資料顯示，鋪位的原業主姓曾，為項目的發展商，於三十年代起已持有上址。 記者昨晚曾走訪蓮香樓現址，店內仍保留着不少古典的風味，例如室內設有寬大木樓梯連接地下及一樓，另大廳內亦裝潢有中國古文詩句及山水字畫等，而茶樓內亦沿用舊水煲及舊桌椅等，由於時值晚飯時間，故現場人山人海，十分熱鬧，惟酒家老闆顏先生則不在店內，而酒樓職員着記者致電予該店的公關部負責人林先生。 林氏回覆本報查詢時直言：「一直都有聽聞(鋪位)賣盤，但最近一星期消息比較實在，但業主唔使同我交代啦！能否續租目前言之尚早，並非我決定，市場變化十分快速，等消息確實才算啦！」他表示，租約尚未到期，酒樓會尊重合約精神，惟未有透露具體租金及租期等資料。蓮香樓乃老字號茶樓，原建立於廣州，早年因其蓮容製作出色，而獲翰林學士陳如岳欣賞而得名，後來酒家於一九一八年來港開業，高峰期時更有多間分店，遍布於中環及旺角等，至於今次錄得易手的鋪位，乃蓮香樓於九六年由威靈頓街一一七號所搬至，亦為蓮香樓於本港僅餘的據點。 另外，市場消息指，太古地產旗下東半山超級豪宅傲璇十二樓單位獲洽，項目定價五億二千萬元，呎價九萬五千多元，但據悉仍未售出。