京東產發購石門利豐中心 傳作價18億 擴展本地物流

京東集團（9618.HK）宣布，旗下京東產發已成功於香港完成收購位於沙田石門的利豐中心，該物流物業佔地48.7萬方呎，可為香港提供高效可靠的物流服務，但未有透露作價。據悉今次成交價約18億元，即每呎約3694元。早前市場已傳出，由基金持有的利豐中心全幢獲買家洽購。

續發掘亞太區機遇

京東產發稱，對於在香港新增物流基礎設施感到高興，反映公司團隊有效率地物色及完成交易，並已準備就緒繼續在香港擴展業務。該公司表示，物業的地理位置優越，交通便利，相信這項目可為香港提供高效可靠的物流服務，將繼續在亞太區主要市場積極發掘其他機遇。

今年6月市場已傳出，由基金持有的沙田石門利豐中心全幢獲準買家洽購，料短期內易手，當時消息指準買家計劃購買物業自用。

根據京東產發網頁顯示，其業務包括物流園區、商業園區、數據中心等投資、開發和資產管理，是以智能產業園建設與運營為基礎的服務供應商。截至去年底止，京東產發在中國29個省設有核心流通節點，並有39個海外項目，於東南亞及歐洲均有基礎設施。

資料顯示，京東產發2022年開始進軍歐洲市場，於2022年中收購英國一個倉庫，同年底進軍荷蘭市場，在當地一個商業園區設立智慧物流園區，該園區靠近主要運輸路線，並擁有多個貨櫃碼頭。

除歐洲外，京東產發位於印尼的現代化物流倉庫在今年上半年落成，該倉庫位於工業區，採用流水式設計倉庫模式營運。

京東集團在今年初的業績電話會議上表示，京東產發正拓展東南亞和歐洲業務，重點關注越南、印尼、新加坡、英國和荷蘭市場；其客戶涵蓋國際物流、快速消費品巨頭以及進軍海外的新興中國公司。

去年申港上市 現已擱置

京東產發2023年曾計劃在港上市，並向聯交所提交上市申請，直到今年5月，接近京東的消息人士透露，京東產發已暫緩來港上市的計劃，將等待適合時機再行籌備。據中國證監會備案情況表顯示，京東產發已不在境外上市備案的名單內。