凱樂苑細單位售價低於百萬

【星島日報報道】「綠置居」計畫恒常化後首次推售的長沙灣凱樂苑，合供提供的二千五百四十五個單位，將於下周四起讓中籤者揀樓。房委會昨公布單位價單，最貴的一個四百五十方呎單位售三百零六萬元，而七個細單位售價不用一百萬元，整體平均呎價為六千二百四十三元。由於「家有長者」名額多達七百五十個，有抽中首個號碼的市民擔心未能購入心儀的最大單位。 政府去年將「綠置居」列為恆常政策，並以市價的四二折發售長沙灣凱樂苑四座二千五百四十五個單位，實用面積由一百八十四至四百五十二方呎，吸引四萬人申請，超額認購十四點七倍。房委會昨日正式公布價單，最貴的「樓王」單位，位於第一座高層，面向長沙灣遊樂場，景觀開揚，面積四百五十方呎，售價為三百〇六萬二千一百元，每呎呎價則為六千八百〇五元，不論是售價或呎價都是最高。 據房委會資料，麗翠苑的西北方有長沙灣天主教墳場，部分單位可能望見墳場，麗翠苑亦受交通噪音影響，為改善情況，第二座的部分單位外牆會裝「隔聲鰭」，個別單位亦設有固定窗。相反，有七個售價不足一百萬元的細單位，當中最平的一個只售九十三萬多元，但以上單位不但屬最細的開放式設計，亦位於一、二樓，料會有一定的噪音。 由於是次揀樓次序，先讓受屋邨重建影響的綠表申請人申請，另有七百五十個「家有長者優先選樓計畫」申請名額，抽中首個號碼的陳先生坦言，本以為自己一定可購買心儀單位，但現在「抽中都不開心」，因自己非上述兩類申請者，面積最大的四百多呎單位，由於只有四百多個，料踏入揀樓階段將會很快售罄，唯有希望購入三百多呎的中型單位，改善現時一家三口擠逼的環境。他希望房委會改善安排，令他更清楚自己的次序，不會「由天跌下來」，空歡喜一場。

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