受內地客青睞 名城去年交投按年升逾兩成 3期盛世三房 5年跌三球|二手蝕讓

大圍名城12月共錄7宗二手成交,平均實用呎價約15,083元水平。
大圍名城12月共錄7宗二手成交,平均實用呎價約15,083元水平。

雖然去年整體二手交投量較淡,惟個別屋苑成交不跌反升。中原地產大圍盛薈第一分行副區域營業經理黃一鋒表示,大圍區受惠新商場開幕,加上地理位置方便,配合施政報告「先免後徵」措施,吸引不少內地客青睞,帶動區內交投,其中名城12月共錄7宗二手成交,平均實用呎價約15,083元水平,較202212月呎價跌約7.6%

全年錄約114宗成交

他續指,名城於2023全年錄約114宗二手成交,按年錄約兩成多增長,屋苑現時入場費約998萬元(15座低層SA),放盤量約有150個。此外,屋苑新近錄得3期盛世2座中層NA室易手,單位實用面積688方呎,屬三房連套房間隔,原本開價約1,030萬元,日前議價後以1,020萬元獲承接,實用面積平均呎價14,826元。

附企裝 用家接貨

黃一鋒稱,新買家為用家,鍾情屋苑交通方便,鄰近有大型購物商場,而上述單位間隔合用,附有企理裝修,故承接單位自用。據了解,原業主於2018年以約1,325萬元購入單位,持貨5年,是次易手帳面蝕讓約305萬元,單位期內貶值23%

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原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/受內地客青睞-名城去年交投按年升逾兩成-3期盛世三房-5年跌三球-二手蝕讓/420884?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral