不少用家積極尋覓筍盤入市，近期二手交投略有起色，中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，大圍區上月錄約27宗成交，較前月錄約20宗增加約35%，其中金獅花園佔2宗，最新錄1期C座中層01室，單位實用面積363方呎，兩房間隔，去年7月開價約450萬元，日前議價後以368萬元易手，實用面積呎價10,138元，累減約82萬元或18.2%。
據了解，新買家為上車客，見屋苑少有放盤，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於1996年以165萬元購入單位，持貨28年，現轉手帳面獲利約203萬元離場，單位升值約1.23倍。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/大圍金獅花園兩房買家-3字頭-上車-呎價險守1萬關-二手樓成交/426904?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
Getty Images 普京本周對中國的國事訪問，是場展現肌肉的表演。這是俄羅斯總統向世界證明他有一個強大盟友的機會。 普京因下令入侵烏克蘭而被廣泛視為一個棄兒。但對於中國的習近平主席而言，普京是尋求一個不由美國主導的新世界秩序的關鍵合作伙伴。 習近平熱情地歡迎了他的客人。天安門廣場為客人鋪上了紅地毯，大型樂隊演奏著舊紅軍的歌曲，歡呼的孩子們迎接兩位領導人。甚至兩人還有一個為了攝影鏡頭的簡短擁抱。然後是中俄兩國官媒鋪天蓋地的宣傳，並強調兩位領導人之間的情誼。 ...
[NOWnews今日新聞]南韓女星具惠善因曾主演《流星花園》進而在亞洲打開知名度，後來她跟知名男星安宰賢有過一段婚姻，不過雙方撕破臉，離婚事件鬧得沸沸揚揚，她也因此形象大受打擊，事業停擺後她便從演藝圈...
由蔡卓妍（阿Sa）及鍾欣潼（阿嬌）組成的女團Twins出道23年，最近英皇娛樂宣布推出新女團「VIVA」，由四名選秀出身成員組成。
時尚迷也知道每年五月也是 New Balance 的 Grey Days，向品牌標誌性的灰色配色致敬。來到 2024 年 5 月，品牌更推出一系列全新設計的灰色球鞋，包括 327、574、550、1906R 和 WRPD Runner，把現代美學視覺注入灰色設計中，創作出一系列永不過時的設計。New Balance 更請來品牌大使 IU 搶先示範，一穿就好燒了！
【體路專訊】英超周日（19日）煞科，最矚目的冠軍之爭最終並無峰迴路轉的場面出現。曼城開賽僅78秒就靠科頓的世界波領先，結果順利以3：1擊敗韋斯咸，2分之差力壓反勝愛華頓的阿仙奴，歷史性達成四連霸。以2：4不敵富咸的盧頓則確定與般尼及錫菲聯降班。 賽前領先阿仙奴2分的曼城煞科日迎戰韋斯咸，只要全取3分即可衛冕，但由於得失球差不及次席的阿仙奴，若未能擊敗韋斯咸而阿仙奴主場打敗愛華頓的話，「兵工廠」則可時隔20年再度封王。 主場出擊的曼城開賽僅78秒，已由今季年度最佳球員得主科頓（Phil Foden）禁區外射入世界波領先。此子16分鐘後再接應杜古（Jeremy Doku）的傳中撞入，曼城此時已手執半隻盃耳。相反有沙卡（Bukayo Saka）缺陣的阿仙奴久久未能撕破愛華頓防線，更於40分鐘被加耶（Gueye）的罰球省中迪勤懷斯（Declan Rice）入網先失守。不過阿仙奴僅3分鐘後就由富安健洋撞射得手追和，酋長球場傳來歡呼聲的同時，更傳來另邊廂的古度斯（Mohammed Kudus）倒掛為韋斯咸追近比數。當時若阿仙奴及韋斯咸各入一球，前者即可反壓曼城奪冠。 曼城換邊後不斷尋找「燕梳球」，
【on.cc東網專訊】邵氏又走一員，有指現年34歲的黃俊豪（Jeremy）即將約滿離巢。Jeremy承認合約將於9月屆滿，與邵氏合作這五年做到想做的事，感到滿意，「自己由初初做模特兒，跟住到馬來西亞拍綜藝節目，拍過10幾部電視劇，又客串電影儲咗唔少演戲經驗，對演
TVB綜藝節目《香港婚後事》前日（16日）播出一集，邀請到吳若希（Jinny）作嘉賓，與主持陳自瑤（Yoyo）、賴慰玲（Winki）、黎諾懿及羅天宇大談與老公何兆鴻（Alex）嘅相處方式。吳若希經常於社交平台公審老公，因而被貫以「世界級港女」和「惡妻」之名；一眾主持則用上「敢言」嚟形容吳若希，吳若希直言自己會將好多人擺喺心裏面唔敢講嘅說話全部講出嚟。對於公審老公，吳若希表示：「好多人覺得家醜不可外揚，但我唔係，唔啱嘅嘢我講咗好多次，而你都係唔聽嘅時候，我教唔到，咁就由出面嘅人教你，我係咁嘅心態。」，又指老公知道投訴嚟無用，所以無投訴，不過呢個方法就唔係人人適合，主要係睇返另一半嘅性格，亦唔介意被指女權至上，笑言仲可以自己幫到老公：「唔介意，冇所謂啦，幾好吖，咁樣我可以幫到老公擋好多嘢，佢唔想去嗰啲局，佢就會話我老婆唔畀！」續指與老公結婚後，對方開始有家庭概念：「我成日話老爺奶奶會鍾意我其中一個原因就係幫佢教仔，我令佢逢星期六、日都留喺屋企」。
衣櫃裡有幾個基本單品，無關氣溫都能百搭一年四季，像是牛仔褲、寬褲、T-Shirt，還有一件襯衫，像是現在即將要迎來炎炎夏日，襯衫除了可以單穿，敞開幾顆扣子配上 Bra Top，也能綁在肩膀上為穿搭打造層次感… ，一件單品就能有無數的穿搭方法，絕對是不少女生們衣櫃裡的寶物，當然還不能少了幾個穿搭上的小技巧，像是「如何捲袖子？」。
【動物專訊】急尋目擊者還狗狗公道！14歲的拉布拉多犬「烏冬」於5月11日早上8時許在八鄉下輋村慘被一重型車輛撞傷，顎骨斷裂跑回家中，流下大量血漬，家中女狗主看到十分震驚和心痛。當時工人帶烏冬出外大小便時沒有拖繩，結果不幸出現意外，而涉事車輛沒有停車報警，狗主阿輝翻查閉路電視才鎖定一重型吊臂車懷疑涉案，並已報警追究，惟因為沒有拍攝到撞傷狗狗畫面，因此需要急尋目擊證人。狗狗修復顎骨的手術成功，留院一星期後，昨日已返回家中休養。 事發約在當日8時10分，當時狗狗被車撞到後慘叫，並瞬即跑回家中。狗主阿輝對本報表示，當時工人帶兩狗出外大小便，「工人拖著柴犬粟米，烏冬則自己行，但事發時工人背對著烏冬，沒看到烏冬被撞傷經過。」烏冬負傷回家，遍地都是鮮血，在家的太太還以為烏冬是跟其他狗打架，但送到上水的獸醫診所時，發現狗狗顎骨斷裂，傷勢明顯是被重擊，最後狗狗被帶到NPV動物醫院，由擅長處理斷骨手術的張毅敏醫生醫治。 阿輝說：「手術順利完成，但之後還要很長時間復原，醫生說初時吃東西可能會有麻煩，而且要止痛及防止傷口發炎。」他又坦言，雖然烏冬已14歲，但自小養大至今，所以烏冬出事，他一定會醫治狗狗，一定不
昨晚(17日)7時許，一名77歲姓秦老翁在黃大仙下邨龍智樓的單位內進食期間，懷疑鯁喉，昏迷不醒。救護員到場後為他急救，並將他送往廣華醫院搶救，惟惜延至今早(18日)6時37分不治。消息指，事主為內地人，當時在家中進食叉燒時鯁喉。
在韓國，韓流藝人們擁有名氣、財富和數百萬的女性粉絲。但其中一些過著雙面人生，其中之一便是分享女性被下藥、強姦和羞辱影片的地下世界。
IVE 成員張員瑛過往都以極高人氣的姿態示人，因為身高、外貌，以致成熟的舞台效果，有些人總是覺得張員瑛過份完美，甚至有點造作得令人討厭。近日，張員瑛多了接受深度訪問，也多次分享了自己面對批評或負面能量時的處理方法，19歲卻能說出連在社會打滾更長也未必能道出的心態，不但令人驚訝，甚至令過往討厭她的人有全新想法之餘，也延伸出「員瑛式思考」的說法。
【Now新聞台】北上消費影響餐飲業生意，但仍有外賣店擴張，在民生區開分店。有商舖專家指，因應旅客及市民消費模式，港式茶餐廳有發展空間。 各式涼拌小食，還有煎餃及馳名手撕雞，由疫情到通關至今，這間做特許經營的外賣店都維持到自家經營的分店數目，還在天水圍開分店。食店負責人Dickson：「始終都要消費，很多人北上消費，亦都很多人在香港，例如北上，假期有30萬人，香港還有700萬人。很多人現時可能疫情關係，習慣不在外面吃飯 ，寧願買回家吃，他們生活模式改變，很多都是買外賣回家慢慢享受，看著電視吃飯。」看好前景的還有他，原本做物流的San去年轉行做飲食業，開了兩間外賣店，雖然盈利不多但都有錢賺，今年更在九龍灣工廈內開食堂。食店負責人San：「做本地人、自己街坊或香港人平常打工仔生意，原來不難，只要定位好、食物價錢是符合他們需要。北上消費，生意額都會受影響，我們賺錢少了，如果擴充我多些店舖，協助我一起賺錢，我都信心做到。」今年第一季食肆牌照數目大約有17000多間，與去年差不多。至於收益方面，扣除價格變動後就跌0.7%。政府指，旅客及市民的消費模式轉變，或會帶來挑戰。以往食肆林立的 在旺角黑布街
馬會宣布，馬會獎券有限公司將於本月21日，即下星期二起，調整金多寶儲備安排，期望透過加大六合彩金多寶彩池儲備，以舉辦更多金多寶攪珠，並擴大日後的頭獎獎金基金。 馬會表示，希望透過安排，將更多金額撥入金多寶儲備，使金多寶攪珠次數能夠從現時每年約7次，逐漸增至最多12次；而未來部分金多寶攪珠，10元一注獨中的最高頭獎獎金，可高達1億港元。 至於六合彩每期頭獎獎金，將繼續維持不少於800萬港元，而各項獎金的分配，包括頭、二、三獎的分配比率，以及四至七獎的固定獎金金額不變。
新港城在3月成交量一度急升至16宗，按月急升逾2倍。不過「撤辣」效應逐漸失效，4月的交投量跌至3宗，而業主叫價態度也變得兩極化。有些業主較期待樓市上升，所以價錢較為「硬淨」。不過部分業主，留意到一手市場很多發展商也願意減價，所以減幅可達百分之5或更多。今天參觀的兩個放盤，可謂反映不同業主的叫價態度，一個叫價較估價高出100萬元，一個叫價貼近估價。
人民銀行上周五「放大招」，宣布降低首期比率、撤銷房貸利率下限、調降公積金貸款利率、提供3000億元（人民幣．下同）再貸款支持國企買樓等四大招數，務求「消化存量房產和優化增量住房」。內房業界普遍認為，這可算是中央政府近年最重磅的「救市組合拳」，力度超乎估計，短期內料將帶來顯著效果。但與此同時，有論者認為這反映當局選擇了紓緩「短痛」，卻可能造成「長痛」，今趟押注的成敗在某程度上關乎「國運」發展。 為了救樓市，內地各級政府近期堪稱火力全開。全國絕大部分城市已全面撤銷限購政策（只剩北京、上海等6市仍有部分限購措施），有些省市更嘗試透過國企或國資平台入市買樓，冀能緩解庫存、爛尾等頭痛問題。 「組合拳」圖挽狂瀾 及至上周五，內房市場再迎來兩大喜訊。首先是當日上午，主管經濟的國務院副總理何立峰主持召開「全國切實做好保交房工作視頻會議」，他強調「房地產關繫人民群眾切身利益和經濟社會發展大局」，必須「打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰，扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作」。何立峰指出，在商品房庫存較多的城市，當地政府可以「酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房」。 同日下午，國務院新聞辦公室舉行政
人生哪有總是順遂的呢？其實面對困境和低潮，每個人的應變能力都不同，但今天就要來盤點那些抗壓性異於常人的星座TOP3，快來看看誰上榜了～
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