二手私樓交投加快，資助房屋亦不乏承接。將軍澳居屋寶盈花園一伙兩房海景樓王單位，放盤僅一日即獲零議價承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，上述成交單位為寶盈花園5座高層F室，實用面積431方呎，景觀望將軍澳跨灣大橋，屬屋苑兩房海景樓王；單位業主於一天前以450萬元放盤，翌日即獲綠表買家即睇即簽約，零議價450萬元承接，平均實用呎價10,441元。據了解，原業主於2001年2月以約96萬元購入上址物業至今，持貨23年易手，帳面大幅賺354萬元，升幅約逾3.6倍。
帝后華庭銀主盤為1座低層2房戶議價後以$628.9萬承接 美聯物業西營盤站分行高級分區營業經理陳凱廸表示，該行剛促成上環帝后華庭一個銀主盤成交，並獲上車客垂青，以$628.9萬意頭價入市。陳凱廸稱，該行剛促的帝后華庭銀主盤為1座低層E室單位，實用面積約393呎，建築面積約為564呎，為兩房間隔，近期叫價約為$770萬，由於單位四正實用，加上銀主叫價合理，故獲上車用家垂青，議價後以$628.9萬承接，折合實用呎價約為$16,003，建築呎價約為$11,151。帝后華庭由於鄰近港鐵站，而前往中環核心商業區亦非常方便，加上樓價合理，故備受市場垂青，而屋苑亦以用家為主。 延伸閱讀: 帝后華庭 西營盤 上環 中環 大埔新達廣場1座高層3房戶$780萬沽 中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，近日整體交投持續活躍，大埔新達廣場最新錄1座高層E室，單位實用面積617平方呎，建築面積739平方呎，3房間隔，議價後以$780萬沽出，實用平均呎價約$12,642。中原趙愛蓮表示，新買家為區內租客，見單位交通方便，價錢合理，決定轉租為買購入單位自住。據了解，原業主於1999年以$295萬購入單位，持貨
鷹君與港鐵合作開發的何文田站上蓋樓盤朗賢峯首輪銷售一掃而空後，發展商宣布將於明日（4日）進行次輪銷售。昨日下午6時截票，此次發售共錄得超過9000張入票，相較首輪的7500張增加20%，顯示市場對此項目的熱烈追捧。鷹君地產銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯第IIB期首輪銷售當日全部售罄，因應市場高需求，明日將推出248伙公開發售。本輪將推出新價單中的224伙，及舊價單中的24伙，單位面積介乎340至783平方呎，最高折扣達18%，折實平均呎價為22176元。 高臨 此次銷售中，呎價最高的單位是5A座28樓F室，面積554平方呎，折實售價1571萬，呎價28357元。若此單位成功售出，將創下朗賢峯新的最高呎價紀錄。此前的最高成交呎價為IIA期招標售出的3座1樓C室特色戶，面積846平方呎，連794平方呎平台，以2358.8萬成交，呎價27882元。此外，最平單位為5B座2樓E室，面積377平方呎，折實入場費701.1萬，呎價18597元；售價最高的單位則是5A座27樓A室，面積783平方呎的3房戶，折實售價2031萬，呎價25939元。朗賢峯項目自開售以來已累計售出293伙，套現金額逾3
新地旗下元朗新盤「The YOHO Hub II」昨日五．一假期首天開放現樓參觀，儘管天氣不佳，仍吸引約5000人次踴躍參觀，展現出樓市的強勁需求。發展商表示，參觀人群以家庭客為主，其中不少為準買家，包括不少普通話準買家，現場氣氛熱鬧非凡。記者昨日下午到訪，現場已見長龍排隊，不少家庭客帶同小孩參觀，顯示出家庭用家對此新盤的高度興趣。此外，不少物業代理在一帶及附近商場積極拉客，對於即將開始的收票活動滿懷期待。首日開放現樓示範單位，吸引了約5000名參觀者，顯示出市場對此新項目的高度關注。從參觀人群中可以看出，主要以家庭用家為主，但投資者的興趣也不容小覷，初步估計投資者佔比約20%。此外，由於該項目具有顯著的「北都」效應，吸引了一定比例的內地客，雖然比例不高，估計約在5%以內。根據各大代理的儲客資料，整體預估的票量已超過1000票。代理解釋說，相較於三年前推出的The YOHO Hub第B期，The YOHO Hub II的位置更加理想，更接近元朗市中心，加之此次的吸引力十足的定價策略，使得許多原本考慮區內其他新盤或二手市場的買家轉而關注此新盤。業界預計，The YOHO Hub II將對
繼內地部分城市後,上海亦推出商品住房「以舊換新」活動。上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議,在上海全市發起商品住房「以舊換新」活動,將通過以舊換新模式,方便居民置換住房,更好地支持居民合理的梯度置業需求,首批參加倡議的房地産開發企業20餘家,房地產經紀機構近10家,首批參加倡議的項目30餘個,主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域。上海市房地產行業協會秘書長蔣慰如、上海市房地産經紀行業協會秘書長陳亮表示,參加活動的房地產開發企業承諾,在一定期限內,舊房未成功出售的,購房居民可以無條件退房退款,而房地産經紀機構承諾,對購房居民的舊房「全城推、優先賣」。 (BC)#上海 #以舊換新
《上觀新聞》報道，上海推出商品住房以舊換新活動，首批參與房企20多家、中介機構近10家，涉及項目30多個，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域。 今日(3日)上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議，在上海全市發起商品住房以舊換新活動，以便居民置換住房，更好地支持居民合理的梯度置業需求。 商品住房以舊換新主要針對計劃出售二手住房，並購買新房的居民。購房居民先與房地產開發企業達成購買新房的意向，再由房地產經紀機構優先推動其舊房交易，舊房成功出售後按約定完成新房交易。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
資本策略地產(00497)旗下佐敦住宅項目高臨首輪銷售於今日下午3時截票。資本策略地產執行董事何樂輝表示，項目截收逾2600張入票，按明日以價單形式發售104伙計，超額認購逾24倍。對於美聯儲維持利率不變，何樂輝認為，項目準買家大多已考慮未來息口變化的因素。儘管元朗站項目日前低開出擊，由於與高臨的位置及質素有別，對集團樓盤銷情有信心。資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻表示，展銷廳目前累計已接待逾7000名睇樓客。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，高臨的投資客比例高，旗下準買家當中佔約一半，預計項目落成後呎租可達80元水平，可享逾4厘租金回報。 (LF)#高臨 #佐敦
根據土地註冊處的最新數據，4月份住宅物業成交急升115%至8,551宗。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，由於相關數據滯後，部分3月份簽署的臨時買賣合約(PSAP)要等到4月份才呈現。今次樓市成交量明顯反彈，但與過往數次有所不同，今次屬「量升價不升」。 他提到，先前觀望的買家在撤辣後積極入市，另外，投資者和非本地買家亦重新投入香港的住宅市場，現時境外主要集中來自內地居民。他相信，這是得益於政府取消新住宅印花稅(NRSD)及買家印花稅(BSD)，加上政府吸引非本地人才來香港的措施，刺激買家擁有自己物業的興趣。 展望後市，郭偉恩指，發展商現時手持一手貨尾單位數量龐大，加上新的供應，預計發展商會繼續以優惠價格推售新盤。發展商成功去貨將減輕貨尾壓力，會有益於樓市健康發展。不過，美國減息預期降溫將減弱樓市整體氣氛。他預計5月的住宅物業成交量將保持活躍，但應該比4月份少。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
郭晉安與歐倩怡一直被視為圈中的「模範夫妻」，雖然兩人相距15歲，但一直都感覺恩愛，今日卻突然爆出兩人已經離婚消息，他們之前分別表示分開是經過雙方深思熟慮及溝通，他們已分開生活兩年，亦感恩大家曾經為彼此付出過。郭晉安和歐倩怡於2006年結束7年愛情長跑修成正果，縱使相差15歲，安仔指兩人的性格互相取長補短，亦形容自己遇上歐倩怡是兩個人的幸福。歐倩怡先後為郭晉安誕下兒子郭令山和女兒郭以雅，小朋友長得精靈可愛，他們早年更經常於網上大曬家庭照，一家四口相當幸福。不過日前卻突然傳出兩人已經離婚的消息，而他們的個人社交帳戶亦很久未有夫婦二人的合照出現，似乎分開有迹可尋。郭晉安於個人Instagram 承認與太太已經分開，他表示：「感恩曾與你一起走過的歲月！cindyauau 自兩年前起我們已經分開生活了，經過雙方深思熟慮及溝通，最後，我們決定離婚了。這個決定是無奈及艱難⋯⋯感恩我們也曾經為彼此付出過，為家庭努力過，最後寄予妳最大的祝福！」歐倩怡亦貼上相同的文字宣佈消息，也向郭晉安表達感謝和祝福。歌手出道的歐倩怡，1999年因拍攝TVB旅遊特輯而認識郭晉安，2006年更在迪士尼樂園舉行童話式婚禮，而
【on.cc東網專訊】一名九十後男子涉嫌4次在小西灣家中，跟年輕10年的胞妹性交，期間無用安全套。涉案男子今日(3日)在高等法院承認4項亂倫罪。法官押後至下周一（6日）判刑，期間被告須還押看管。
前亞視一姐薛影儀尋日40歲生日之外，仲有件喜事！阿儀喺一班好友做姊妹陪同下舉行婚禮，到底咩人會娶阿儀咁善心？新郎哥好似犯人咁笠住個紙袋，上面寫住「亞視高層」。一對新人宣讀誓詞仲交換戒指……汽球，禮成！有冇錫錫？冇！有冇洞房？好彩都冇！
內地社交平台昨日(2日)流出影片，指位於廣東汕尾陸豐，一家人在海邊拍照「打卡」時，多人被捲入海中溺亡，當地相關部門今日(3日)證實，事件發生在昨日下午，溺亡4人的遺體已被打撈上岸，另有1人被救起。目前，當地警方已經介入調查處理。 【19:16更新】最新陸豐融媒體中心發佈通報，2024年5月2日14時20分許，陸豐
馬來西亞傳媒報道，當地一名華裔婦人由荷蘭飛往英國旅遊時，發生令她欲哭無淚的遭遇，呼籲民眾引以為鑑。 報道指，該名華裔女子表示「我在機場被『罰款』220歐元(約1,800港元)」，氣得罵自己「笨蛋」。女事主表示，她選乘廉航瑞安航空(Ryanair)由荷蘭飛英國，去到櫃檯辦理登機手續時，才知原來要自行事先上網預辦。
【Now新聞台】房屋署在內地協助下，查證有公屋戶在內地擁有多個物業，超出資產限額，最終收回其公屋單位。 房署加強打擊濫用公屋，要求住戶申報是否擁有物業。在觀塘區議會會議上，有議員反映收到不少查詢內地祖屋價值如何計算。房署指，無論是否個人擁有的祖屋都必須先申報，又舉例稱，曾在內地相關單位協助下，證實有公屋住戶在內地同時擁有住宅及商用物業，並查證相關價值後收回其公屋單位。房屋署署長羅淑佩：「這會是較困難，即我們不可能漁翁撒網地請內地幫我們看看某人有沒有(物業)這樣，所以這類都是要有舉報、有具體資料我們才可以行動。社會共識較強，如果有龐大資產不應霸佔公屋，所以現時都未推行所謂好市民獎或舉報(機制)已有很多人舉報。」如住戶逾三個月非持續居於公屋單位會被視為濫用，有議員建議房署制訂違規指引。房署指，很難一概而論，舉例曾有住戶在疫情期間聲稱要回內地照顧患病親友，三年未有居於單位，但兩地通關後九個月仍未回港，即使收到遷出通知仍拖了兩個月才回港處理，最終被收回單位。羅淑佩：「一來查的時候已經即回來，這樣我們亦都願意去考慮這樣的個案，我不是說他有甚麼大問題，簡單而言就是沒住屋需要，要離開香港去工作或者讀
「執笠潮」來勢洶洶，大家樂（00341）昨日卻「發盈喜」，預告截至3月底年度純利達3.3億元，按年猛增兩倍，堪稱逆市奇葩。但實際上，該集團在上半財年已錄得2億元純利，意味下半財年其實「賺少咗」，反映大型連鎖集團也難免受到「北上消費潮」影響。不過，大家樂仍然「有錢賺」確實已勝過很多同業，該集團有一「絕招抗逆」，對於市民了解本港餐飲業或可帶來啟示。 大家樂昨日公布，根據初步評估，預計截至3月底的2023/24財政年度錄得3.3億元純利，較上財年（1.1億元）增加兩倍；若剔除上財年獲得政府疫情資助那筆款項，2023/24財年純利增幅更達470%。該集團解釋，期內業績亮麗主要受惠於營業額增長、有效控制成本、生產力提升、數碼化及自動化等因素。 設立中央廚房 助削勞工成本 值得留意的是，大家樂截至去年9月底的上半財年，已經錄得2億元純利，簡單計算，下半財年純利約1.3億元，實際上「賺少咗」。不過，無論如何，在現今市況下，該集團依然「有錢賺」，已勝過很多同業。 大家樂為何能逆市跑出？首先要從目前餐飲業整體狀況講起。不少人認為，近期這麼多食肆拉閘結業，兩大元兇為「租金貴」和「北上潮」。儘管這兩個因素確
今年86歲嘅余慕蓮(魚毛)，3年前因病留醫深切治療部，好在奇蹟康復，仲可以搬返屋企由外傭姐姐照顧日常起居飲食。早前有傳媒報導，魚毛因為外傭姐姐返印尼探親，喺吳麗珠安排下入住港島區一間護老院。
喺五一勞動節期間，內地有多套電影上畫，當中包括喺2018年就已經完成拍攝嘅《功夫乒乓》，呢部電影被指明抄《少林足球》，演員陣容仲有林子聰、苑瓊丹、黃一飛及梁家仁等周星馳常用班底。不過呢個演員班底都對票房一啲幫助都冇，電影上映第二日票房只係得38港幣，認真慘淡。
日前（30日）為人氣男團MIRROR成員姜濤的25歲生日，然而姜濤本尊身在新加坡準備開騷，不過亦無損一班粉絲（ […]
本港前晚（30日）受黃色暴雨影響，至少10班航機因天氣惡劣未能正常降落，其中國泰航空一架由上海抵港的CX341航班，先後兩次降落失敗，航機急速爬升，一度於短短兩分鐘內急升逾千米。機上不少乘客飽受驚嚇，最終航班於兩小時後，降落於深圳寶安機場。 有乘客嘔吐及痛哭 有內地乘客拍下航班內的情況，事後在社交平台發文指
雅虎香港新聞