房委會本年度盈餘減至約126億 料下年度租住房屋赤字11億

房委會財務小組委員會公布 2023/24年度預算，經修訂後綜合運作盈餘約126億元，較原來預算的162億元，下跌約36億元。至於2024/25年度建議預算，預計綜合運作盈餘約26億元，當中租住房屋項目預計錄得約11億元的赤字。

在公屋營運方面，2023/24 年度修訂預算預期將錄得1.74 億元的小額盈餘，而原來預算有4600萬元的虧損，主要由於日常維修及改善工程、清潔及保安服務等經常開支減少。房委會表示，基於公屋租金不作調整這個保守的預算假設，2024/25 年度的運作表現預計有 11.67 億元的虧損。

至於資助自置居所運作帳目，經修訂後，2023/24年度房委會預計將有約115億元收入淨額。但房委會預計2024/25 年度各項資助自置居所運作帳目的淨收入預計為22.31 億元，較 2023/24年度的收入為少，主要由於預期完成轉讓契據的資助出售單位數量較少，由8200個下降至1400個。

房委會表示，公營房屋發展計劃的建築開支是房委會最大的開支項目，於2024/25年度的資本開支預計為329.09 億元。房委會表示，在2024年的預算中， 平均單位的建屋成本，在公營房屋方面是約92萬元，至於居屋單位是109萬元。於2023/24至 2027/28 年度的預算及財政預測，僅涵蓋計劃興建約11萬個單位的財政承擔，未來期望更普遍使用新的建築方法，穩定建築成本。但預計房委會在2027/28年度以後，為達到10年公營房屋供應目標而涉及的建築開支，是現時預測所估算的至少兩倍。