房署大嘥鬼 有屋冇人住 564特快公屋丟空

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團體批評房署未有善用儲物室空間。
團體批評房署未有善用儲物室空間。

公屋輪候時間有增無減,市民上樓遙遙無期,惟政府仍做「大嘥鬼」,未有妥善使用屋邨內的空置單位及儲物室空間。有關注團體早前進行實地調查,發現位於葵青區、樓齡逾40年的葵盛西邨及麗瑤邨共有逾百個空置單位,其中有24個屬長期閒置的特快公屋,以全港相同樓齡的公屋推算,估計全港有多達564個閒置特快公屋單位未能成功租出,狠批政府未善用房屋資源,建議當局考慮將空置單位改建作過渡房屋紓輪候壓力。

石籬中轉屋關注組及葵涌天台平台安居聯盟於10月實地調查,以外部觀察的形式,包括視察大門及走廊透光度、門外裝飾及水錶用量等,發現老化屋邨葵盛西邨及麗瑤邨分別約有68個及47個空置單位,並推算出全港約有1.6%空置公屋單位,換言之全港40年或以上樓齡的屋邨單位數目估計有約3,057個公屋空置單位,而長期閒置達一年或以上之特快房屋單位則高達564個。

葵盛西邨14儲物室空置

此外,調查亦發現葵盛西邨內仍有14個儲物室單位。團體批評政府未有妥善分配房屋資源,漠視改建儲物室及空格房成為住宅單位的可行性,建議考慮使用40年樓齡以上的閒置特快公屋單位作中轉屋或過渡性房屋。

團體續稱,唯一的市區石籬中轉屋將於明年底拆卸,認為房署無家支援不足夠,促確保「區區有中轉屋」,同時積極研究將儲物室及空格房改建作普通住宅用途。資深社區工作者及大專講師黃潤達表示,社區不時發生意外,並以2011年花園街排檔失火為例,認為市區中轉房屋仍有一定價值,促政府善用空置公屋單位,同時可將儲物室改建,以符合一、二人單位最低要求,將空間再利用。多位劏房戶明言不介意入住閒置特快房屋作過渡之用,認為「有好過無」,至少能改善目前劏房惡劣的環境。

房屋署回應指,公共屋邨不時會有住宅單位收回;並會被用作年度公屋編配計劃所擬定的用途,包括編配給輪候冊上的公屋申請者、用作重建項目安置及各類調遷包括擠迫戶調遷等。

該署續稱,由收回至成功編配期間,可因不同原因出現短暫空置情況,如正進行翻新工程或整修,已作編配正待獲編配者回覆、因獲編配者拒絕編配而待重新編配、集合作調遷計劃的編配等,屬編配流程中正常現象,空置單位數字因而每天也會變化。

該署表示,須合理及公平地分配公屋,不宜將葵盛西邨及麗瑤邨的空置公屋單位改為中轉房屋。至於屋邨儲物室一般用作租予住宅和非住宅租戶用作儲物,並無計劃改變現有用途。記者區慧盈

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