雅虎香港新聞 一手盤低價搶客 二手續受壓 中原本周末僅錄4宗成交 6屋苑捧蛋｜十大屋苑
樓市減辣後，一手新盤交投回升，二手樓成交受壓。中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交，較上周末少3宗或跌42.9%，零成交屋苑有6個，屬近4星期新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減辣後一手市場隨即起動，接連以低價推出搶客，昨日(11日)屯門新盤單日沽出約78伙，成績相當理想，可見市場購買力不減，惟買家傾向尋覓低市價筍盤，普遍二手業主減幅有限，只有個別業主提供較大議價幅度，單位亦有承接，短期內二手交投持續受壓。
康怡花園三房移民盤 低市價15%沽
港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，減辣後市場氣氛有好轉，康怡花園本周末錄得1宗買賣成交，本月至今暫錄3宗，屋苑最新錄得一宗三房移民盤急讓成交個案，單位為B座中層15室，實用面積668方呎，最新以836.8萬元易手，折合實用呎價12,527元，較市價平約15%。不過，原業主因早年買入價低，一手買入價僅約43萬元，現帳面大幅升值793.8萬元或約18.5倍。
凶宅同層戶 太古城兩房連租約沽
另外，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，現時買家主力於市場尋覓筍盤，單位減幅較大亦有承接。太古城本周末錄得1宗成交，較上周少1宗，易手單位為順安閣中層B室，實用面積580方呎，採兩房間隔，而單位為凶宅同層戶，議價後連租約以750萬元沽出，平均實用呎價12,931元。屋苑本月至今暫錄約7宗成交，平均實用呎價約14,503元水平。
九龍區方面，4個屋苑中只得新都城錄得成交。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本周末錄得1宗買賣，較上周減少1宗，單位為1期1座高層F室，實用面積364方呎，屬兩房間隔，最新以550萬元沽出，實用呎價15,110元。至於新界區三大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園，本周末未有錄得交投。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期多個新盤接連開價，訂價吸引，搶去市場焦點，二手壓免受壓，料本月二手交投未有太大起色。
中原十大屋苑周六、日成交量
地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/ 按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅 | 平均建築呎價(元) |
香港 | 太古城 | 1(-50%) | 12931(-5.6%) | 11111 |
康怡花園 | 1(上周0宗成交) | 12527(-) | 10356 | |
海怡半島 | 1(上周0宗成交) | 13426(-) | 11178 | |
- | 美孚新邨 | 0(上周1宗成交) | - | - |
麗港城 | 0(上周1宗成交) | - | - | |
黃埔花園 | 0(上周1宗成交) | - | - | |
新都城 | 1(-50%) | 15110(+6.6%) | 10763 | |
新界 | 沙田第一城 | 0(無升跌) | - | - |
嘉湖山莊 | 0(無升跌) | - | - | |
映灣園 | 0(無升跌) | - | - | |
| 合計 | 4(-42.9%) | - | - |
註：綜合市場成交數據
