收租客睇中海日灣開放式戶 原業主反價10萬沽 仍蝕半球走｜二手蝕讓

樓市辣招終獲全面取消，市場對後市走勢轉趨正面，不少業主反價，亦有個別買家追價入市。利嘉閣地產大埔白石角-嘉熙分行首席聯席董事葉鎮江表示，該行近日促成大埔白石角海日灣2期7座中層B室二手成交反價個案，單位實用面積243方呎，屬開放式間隔，望內園景。

單位5年帳貶近13%

據了解，新買家為外區長線投資者，早前於網上睇中上述放盤單位，參觀後認為單位間隔四正實用，環境清幽，即洽商議價。業主原開價350萬元，卻臨場反價，最終買家追價至360萬元成交，折合實用面積呎價14,815元。據悉，原業主於2019年以約412.4萬元買入上址，持貨5年，雖反價成功，但帳面仍虧損52.4萬元，期內貶值近13%。葉鎮江稱，海日灣目前約有72個放盤，最低入場費由355萬元起。
即睇大埔白石角海日灣放盤(HOUSE730)

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