新世界 擬建私人資助屋 首期13.5萬上車

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左起為「新世界建好生活」諮詢委員會成員招國偉、莊太量、劉勵超、主席鄭志剛、成員何鉅業及吳永順。
左起為「新世界建好生活」諮詢委員會成員招國偉、莊太量、劉勵超、主席鄭志剛、成員何鉅業及吳永順。

本港地產商新世界發展去年9月成立房屋相關的社企「新世界建好生活」後,昨日發表首個計劃,倡建全港首個非牟利私人資助房屋項目,申請資格和轉售限制等,會參考政府的居者有其屋計劃,以市價約五至六折出售單位,首期低至樓價5%,可向銀行申請「漸進式」的按揭(見表)。暫定首個項目有300個單位,入場費低至270萬元,首期13.5萬元,初期月供僅約5,010元,市場人士預料最快4至5年後落成。

該社企將會就建議與政府商討,若得以落實,首階段新世界發展將捐出一幅位於新界西的地皮,給予該社企作試驗計劃。據了解,該地皮需要經過轉換用途程序方可作住宅興建,而計劃成功的關鍵之一,是轉用途所牽涉的補地價,需要獲得政府提供折扣優惠。

地皮選址屬已發展地帶

運輸及房屋局回應查詢時表示,政府對該社企提出的私人資助房屋建議表示歡迎,雙方會保持溝通,了解建議的具體內容。若建議得以落實,有助增加資助房屋的供應之餘,亦讓有意置業的市民多一項選擇。

該社企諮詢委員會委員何鉅業未有透露地皮的確實位置,但強調選址是「已發展地帶」,具交通配套但不靠近鐵路站。他又希望計劃能夠令本地置業階梯多元化,最重要是給年輕人一個希望,知道社會也照顧到他們的住屋的夢想和需要。

被問到項目由新世界管理,會否存在官商勾結的問題;諮詢委員會委員之一、地政總署前署長劉勵超表示這是一個非牟利的社企,擁有高透明度,大家都可以看到有否存在利益衝突。至於是否接到中央指示,需要協助政府解決房屋問題,劉拒絕揣測任何原因,但冀早日成事來協助解決本港迫切的住屋問題。他又期望計劃可拋磚引玉,創造有利環境,提出更多創新房屋建議。

受惠對象需為首次置業

本次建議項目的戶形分別為300至350方呎的一房、400方呎兩房,以及550方呎的三房單位,建議售價由約270萬至495萬元。建議受惠對象是25至45歲香港永久居民兼首次置業人士。入息上限和資產限額,一人申請者為月入3.3萬元和85萬元,二人或以上家庭為月入6.6萬元和170萬元。

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