施永青倡空置寫字樓變安置劏房 官員應「暫時容忍有人犯例」

【獨媒報導】面對樓市寒冬，有人望天打卦年底美國減息，中原創辦人施永青則較「進取」，連日在旗下《AM730》專欄撰文，向銀行和金管局施壓要求放寬樓按。他今日的專欄就建議政府，可以將空置的寫字樓改成安置劏房戶的單位。但改裝成賓館或酒店，畢竟要跟《旅館業條例》的程序領牌，又要符合消防和排污例，施永青認為官員很容易將條例「看得太認真」，只需「暫時容忍一下有人犯例罷了」，就可以避免資源白白浪費。

行政長官李家超將在10月發表《施政報告》，其中一個著眼點，將是如何取締劏房，他早前因應「新元素」，要求「解決劏房問題工作組」再研究一個月。

稱住宅呎租更貴 可吸引投資者

坊間對取締政策最大擔憂，是如何安置失去蝸居的最基層市民。施永青今日在《AM730》專欄，就提出這些市民不少是公屋輪候者，而公屋供應量追不上需求，解決方法是將空置的寫字樓用作安置劏房戶。

他稱，現時非甲級寫字樓月租「只是20餘元一方呎」，若改成住宅，「可以租30多40元一方呎」，當中的差距「一定可以吸引很多投資者參與」，他又認為政府要做的，「只不過是接受破例罷了」。

「酒店本身就是高級劏房罷了」

他續稱，現時已經有寫字樓改裝成酒店，「而酒店本身就是高級劏房罷了」，分別只是改酒店是「一棟棟改」，而用作安置劏房住宅，「可能要接受分單位改」。

施永青對官員的處事態度亦有看法，他指「做官的人很容易對條條框框看得太認真」，不想違反自己訂出來的條例，他反問「訂例的目的是為什麼呢？不外是為人民可以活得更好罷了」，他表示為「人民需要」，「破例一下有甚麼不可以呢？」。施永青最後表示，與其讓寫字樓空置，白白浪費資源，倒不如用來安置劏房戶，而政府毋須修例，「只須暫時容忍一下有人犯例罷了」，他稱此舉「真是何樂而不為？」