柏傲莊三房1300萬獲換樓客承接 原業主3年「明賺實蝕」離場|二手市況

柏傲莊三房1300萬獲換樓客承接 原業主3年「明賺實蝕」離場|二手市況
柏傲莊三房1300萬獲換樓客承接 原業主3年「明賺實蝕」離場|二手市況

近日整體入市氣氛有改善,中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示,大圍柏傲莊本月暫錄約4宗二手成交,新近錄得3A座中層B室,實用面積約663方呎,屬三房連套房間隔,望山景。

歐偉基指,單位原叫價約1,310萬元放售,日前議價後減價10萬元,以1,300萬元獲承接,呎價約19,608元。

2020年以1291萬元入市

歐偉基透露,新買家為區內換樓客,見屋苑交通方便,鄰近大型購物商場,單位間隔合用,價錢合理,即承接單位自用。據了解,原業主於2020年以約1,291萬元購入單位,持貨約3年,是次易手帳面獲利9萬元,單位期內僅升值0.7%,扣除釐印費等使費,恐倒蝕約52萬元離場。

同類單位造價1個月跌「1球」

翻查資料,屋苑同座中層B室,實用面積及間隔相同,上月以1,400萬元沽出,呎價約21,116元,意味同類造價相隔1個月回落100萬元或約7.1%

即睇大圍柏傲莊放盤(HOUSE730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/柏傲莊三房1300萬獲換樓客承接-原業主3年-明賺實蝕-離場-二手市況/413452?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral