業界搶租屯門工廈

(綜合報道)(星島日報報道)當局近期開始着手在屯門區物色物流用地，但物流業早已洞悉該區的優勢，過去一兩年已開始在該區工廈「搶灘」。有地產代理表示，屯門區工廈呎租較市區便宜兩成，加上面積普遍逾萬方呎，可以讓貨櫃車進出，發展物流的潛力會較市區工廈顯著。 屯門區工廈近月連錄大手租賃，租客皆為物流業。資料顯示，位於屯門山景邨旁邊的怡成工業大廈低層全層，面積一萬五千五百八十方呎，近月以每呎六點八元承租，創該廈新高，租客由東九龍遷入；另一宗為冠華鏡廠，面積一萬零六百四十九方呎，以每方呎五元承租，租客因擴張而增租樓面。 運輸配套待完善 中原（工商鋪）工商部助理營業董事蘇國良表示，物流業兩年前開始進駐屯門區工廈，因自當局推行工廈活化計畫後，市區工廈租金已被扯高，而丟空多時的一些屯門區工廈，因面積至少有一萬方呎，停車場普遍可以讓四十呎以上貨櫃車進出，加上貨𨋢較多，類似環境市區難尋，故此近年吸引不少物流業公司選擇遷入。 他說，現時市區工廈的呎租平均約八至九元，屯門區則處於五至六元水平，兩者有近兩成差距，因物流界的貨源普遍也是來自內地，是否在市區運作分別並不大。他認為，屯門區有地理上的優勢，若然可以提供更佳的運輸配套，作為物流分散地，效果會較市區更顯著。