百利保等6.6億 投得馬鞍山商地

(綜合報道)(星島日報報道)同日公布招標結果的馬鞍山商業地，由百利保及富豪酒店組成的財團，以六億六千一百八十八萬八千九百九十九元奪得，每方呎地價約四千零二千七元，同屬市場預期的下限價。 范統指標價合理 身兼百利保及富豪酒店執行董事的范統表示，中標價合理，項目連同地價及建築成本等開支，預計總投資額逾十四億元。 集團初步考慮兩個發展方案，包括發展成商場或酒店，當中以發展成商場的機會較大，因為馬鞍山的屋苑眾多，惟一直欠缺大型商場，項目最終發展商場的可行性較高，估計落成後商場樓面達十六萬方呎。 測量師都認為，該地皮發展成商場是最適合方案，第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示，馬鞍山商地中標價屬合理，在預期之內，比較發展酒店及寫字樓，該地皮更適宜作商場用途，皆因馬鞍山遠離市中心，該地段住宅屋苑密集，可為商場帶來大量人流，相反，若發展酒店及寫字樓則略嫌偏遠。 總投資逾14億元 資深測量師陳東岳認為，中標價合理，反映市場對該地皮的預期；然而，他形容馬鞍山屬於「冷門」地區，人流未必理想，不論發展發展酒店或商場，若要吸引外區人流，均需要若干配套，如接駁巴士；至於發展成寫字樓應該不可能，因為馬鞍山不是傳統商業區，寫字樓呎租不會太高，惟最終要視乎具體的發展計畫。 暫定建商場物業 據了解，百利保及富豪近來頻頻入標投地，不過近兩年都未見成功「進帳」，最近一次成功投地，為一一年以三億六千一百萬元，於拍賣場上購入元朗洪水橋住宅地皮。 昨日投得的馬鞍山保泰街地，限作商業發展用途，項目佔地五萬四千七百多方呎，地盤呈長形並且背靠多個住宅屋苑，包括毗鄰海典灣等，以地積比約二點九倍計，可建樓面十六萬四千三百多方呎。 要聞