舖市即現反價 叫高至少百萬

東方日報
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隨着工商舖辣招稅取消,多區吉舖有望減少。(黃仲民攝)
隨着工商舖辣招稅取消,多區吉舖有望減少。(黃仲民攝)

【本報訊】政府將於今日撤銷實施多年的非住宅物業雙倍印花稅,舖位市場昨日即出現多宗反價個案。消息人士透露,昨日荃灣、屯門及旺角都有地舖業主即時提高放盤價,嗌高至少百萬元。

市場人士指出,新界區有街舖即時提價,荃灣鱟地坊80至84號一個連約地舖,建築面積約176方呎,原先意向售價約800萬元,昨即時反價至900萬元,加價100萬元。另外,屯門井財街單號地下B2及B3號舖,原先議價後可減百萬元至1,700萬元,但亦已企硬不減價,以1,800萬元放盤。

業界料車位市場較受惠

至於市區舖位業主心態更強硬。消息透露,旺角廣華街雙號地下1號舖,已有買家經地產代理送票到業主手上,出價接近業主約3,450萬元的意向價,但業主反價至約3,600萬元,高出逾100萬元,並要求有興趣買家再出價洽購。

另一方面,長實地產投資董事郭子威認為,撤銷非住宅物業辣招稅,未必會刺激工商舖交投大幅上升,主因目前經濟不景氣,市場對該類物業需求持續下跌,但他估計,車位市場會較為受惠,交投量有機會顯著增加。他指出,本地車位供應一向不足,用家需求龐大,是次撤辣可幫助真正車位用家入市,故旗下紅磡維港‧星岸及荃灣海之戀合共尚餘約200個車位,有機會12月重新推售,該批車位只限屋苑業主可購買。