超額19倍 外區換樓客源增 嵐山截收逾萬票今開售

(綜合報道)(星島日報報道)大型新盤開售熱潮今日掀開序幕，將於今日首推近五百伙的大埔嵐山，昨日截收登記，收票量級級攀升，綜合市場消息指，項目累收逾一萬票，超額逾十九倍，凍資逾十億元，為一手新例實施以來，繼荃灣大型環宇海灣後，收票量第二高的新盤。項目入票客源亦廣泛，從區內用家擴散至外區換樓客，料各類戶型均具捧場客。 長實旗下大埔矚目新盤嵐山自上周開價，經連番加推，將於今日進行首輪推售，涉及四百九十二個單位。綜合市場消息指，項目近日收票量更一步加快，每天收逾千票，至昨中午截止收票，累收突破一萬票，打破今年一月開售的馬鞍山迎海．星灣，收逾八千三百票的數字，成為自去年實施一手新例後，收票量第二高的項目。 參觀現人龍 項目位於紅磡置富都會的示範單位，昨如常開放。在現場所見，雖已是開售前一日，仍有不少準買家到達該處，把握最後時機參觀。昨雖是平日，惟高峰期仍出現參觀人龍，當中不乏一家大細齊齊出動的家庭客。 有準買家表示，其現居住於九龍區地鐵上蓋位置的兩房單位，曾到達項目現樓參觀，認為該處空氣較佳，適合養老，故前來參觀。由於政府放寬辣稅期限，項目定價亦吸引，故冀揀得三房單位換樓升級。 有代理表示，項目最受矚目的「1+親」組合，連日來一直接獲查詢；該組合為一個三房戶，加上毗鄰之開放式單位。 早前曾有市場分析人士指出，由於區內罕見開放式單位供應，故其投資潛力佳，料「1+親」組合會受市場追捧。 據銷售安排，準買家須於今早九至十時半，到達項目售樓處登記排隊，抽籤儀式將於上午十一時正式開始，中籤人士可按順序揀樓。 據價單所示，今天推售之四百九十二伙單位，定價介乎一百九十四萬六千至一千零二十四萬一千元，呎價由八千一百二十八至一萬一千四百六十七元。 樓價折扣15% 發展商提供四重優惠，最高達百分之十五；包括現金或即時按揭付款樓價直減百分之五，或建築期付款直減百分之四；從價印花稅直減樓價百分之三點七五；下月底前簽約直減樓價百分之三；以及置業升級直減樓價百分之三點二五。 今天發售的單位中，最平呎價單位為六座一樓F室，實用面積八百四十三方呎，定價六百八十五萬二千元，呎價八千一百二十八元；折實售價五百八十二萬四千二百元，呎價六千九百零九元，較同區二手呎價有較大幅度折讓。 定價最低的單位，乃六座一樓H室開放式單位，實用面積一百九十四方呎，定價一百九十四萬六千元，呎價一萬零三十一元；折實售價一百六十五萬四千一百元，呎價八千五百二十六元。 嵐山I期由六座物業組成，合共提供一千零七十一個單位，項目預計關鍵日期為明年三月底。 另一邊廂，系內荃灣西站環宇海灣昨亦錄一宗交易，市場消息指，沽出二座十八樓A室，實用面積九百零一方呎，定價一千二百一十三萬一千元，呎價一萬三千四百六十四元。惟至截稿前止，該宗交易尚未上載至成交記錄冊。 地產