運房局下月公布長策方向 10年內建33萬公營單位 難達標

·2 分鐘文章
長遠房屋策略預計下月公布。
長遠房屋策略預計下月公布。

【本報訊】一年一度的「長遠房屋策略」(長策)是負責推算未來10年本港總房屋供應目標,運輸及房屋局敲定下月公布新一年的長策。政府日前提早在長策公布之前、先一步於《施政報告》宣布未來10年已覓得約350公頃土地,可建約33萬個公營房屋單位,料能滿足未來10年預計的30.1萬個單位需求,將會是由2014年制訂長策以來第二次達標。雖然說料能達標,但細看數字,就知供應情況實際上是「危危乎」,隨時不達標。

輪候時間勢再飆

上述擬建的33萬個公營房屋單位,當中40%來自新發展區例如洪水橋、古洞北及東涌等、30%來自改劃用地如安達臣用地,餘下則來自粉嶺高爾夫球場及即將重建的房委會工廠大廈等。不過值得留意的是,當中只有約10萬個單位於首個5年期供應,即約20多萬個單位只能全賴第二個5年期(2027至2032年)全力「追數」,呈現出明顯的「頭重腳輕」現象。一旦清拆、收地、平整地基等建屋工程有所阻滯,隨時就「虎頭蛇尾」。

另外,根據房委會房屋建設計劃數據,特別是2023/24年度料會出現「斷崖式」供應困局。該年度的公屋/綠置居只有1.23萬個,而其他資助出售單位更只有800個,預計屆時供應短缺的惡果就會徹底現形,輪候時間勢再飆升。

改建過渡屋耗時

此外,首個由政府空置物業(前摩星嶺明愛賽馬會宿舍)改建而成的過渡性房屋項目,預計今年底入伙,提供11個一人單位。屆時租戶能享有海景景觀及獨立廁所。負責項目的社區組織協會副主任施麗珊指出,此項目早於兩年前向政府查詢改建,但行政程序繁複,至今年中才能動工,望日後能加快相關程序。

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能