遠東發展推英澳項目

【星島日報報道】遠東發展（035）積極拓展海外地產市場，董事總經理孔祥達表示，計畫今年10月至11月會推出兩個項目，分別為英國曼徹斯特Angel Meadow、澳洲黃金海岸的Star Residence。此外，較早前公司與曼徹斯特市政府簽訂協議，合作發展「Northern Gateway」，Northern Gateway在未來十年將建成超過1萬個住宅單位。 孔祥達指出，Northern Gateway佔地面積1500萬平方呎，可建1萬個住宅單位，總體規劃仍在制定中，預期開發總值約54億元。Northern Gateway的開發範圍從維多利亞站北上，涵蓋New Cross、Lower Irk Valley及 Collyhurst等附近地區，而Angel Meadow項目正坐落於Northern Gateway的外圍，而Angel Meadow的可售樓面面積約55.1萬平方呎，預期開發總值21.42億元。 被問及海外項目的回報，孔祥達舉例指，澳洲樓盤的毛利率雖然不及香港，但澳洲當地可預售項目，風險相對較低。 另一方面，被問及對新世界（017）私有化新世界百貨（825）失敗有何看法，孔祥達表示，本港上市公司私有化確實有困難，而遠東發展兩年前成功私有化帝盛酒店，他相信是提供現金加換股要約，條件較為吸引，才獲得通過。 遠東發展荃灣絲麗酒店已於今年初開業，8月份入住率曾達96%，平均房價約450元，客源方面有一半為團體客、15%是透過網上預訂，全年目標入住率85%。

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