陳德霖:判斷樓市是否已進入下行周期要觀察多個因素

金管局總裁陳德霖表示,仍需時觀察才可判斷樓市是否已進入下行周期,他說,要視乎很多因素,例如樓價、成交量、市場氣氛及經濟基調,包括香港及全球宏觀形勢。 他指,現時只有數星期數據,需要再觀察,又提及2015年10月樓市開始下調,樓價經過6個月調整了11-13%,當時金管局判斷仍未形成下行同期,結果2016年樓價重新開始上升周期。 陳德霖說,市場情緒受事態發展影響,若中美元首在本月底G20峰會期間,就中美貿易關係取得正面及良好進展,即使未能即時達成協議,只要基調良好、可以進一步商討,將有助緩和市場氣氛。但如果貿易戰持續惡化,則沒有贏家,對全球貿易體系及中美經濟都有影響,他期望盡早作出協議,令全球經濟重返正常發展軌道。