陳明君投資有成 曝小資族買房祕訣

▲陳明君投資有成,傳授小資族買房祕訣。(圖/東森財經提供)
▲陳明君投資有成,傳授小資族買房祕訣。(圖/東森財經提供)

財經主播陳明君除了股市投資經驗豐富外,對於房地產投資更有一套獨家眼光,她分享2008年金融海嘯,大部分民眾投資漸趨保守,但她認為當時房價下跌應該是入手時機,咬緊牙關靠著省錢、存款、標會,硬是在汐科買下人生第一間房,後來隨著捷運路線延伸,連帶帶起周邊房市,購房5年已幸運增值100%。

2019年趁著房市不錯,陳明君賣掉汐科房子當作頭期款,買下了現在自住的信義區房屋,購買才3年,目前已經漲了至少2成,讓親友羨慕不已,紛紛向她請教投資、買房祕訣。陳明君回想2020年,朋友向她請教手上預算有限,該怎麼買房?當時她就建議朋友可以買在青埔,搭著當時outlet熱度,以及周邊陸續完善的交通規畫,認為是值得投資的物件,朋友聽完她的分析後順利購屋,目前增值幅度相當不錯。

▲陳明君建議朋友可以買房子在青埔。(圖/東森財經提供)
▲陳明君建議朋友可以買房子在青埔。(圖/東森財經提供)

幾次出手,獲利都不錯,陳明君房產達人名號越來越響亮,時常有購屋菜鳥希望她分享投資訣竅,陳明君謙虛地說,其實她沒有什麼祕訣,資金也沒有比人家多,只是在每次購屋前,她一定做足功課,並勤看房,中古屋、預售屋都看,每次至少看30到40間,才會真正出手,而大家最在意的購屋地段,她反而覺得周邊交通、生活機能更重要,如果是在捷運周邊、就算房子不是蛋黃區,未來要脫手都不難。

陳明君還分享個人心得,因為對購屋有興趣,經常和房仲打交道,久而久之變成朋友後,房仲一聽到屋主有意賣房,在還沒上架前就會先通知她,讓她先看房,也讓她比別人搶先買到好物件。除了房仲外,陳明君也透過自己在媒體圈培養的親和力和屋主「交關」,她回想,曾經遇過一位大家都說難搞的屋主,雖然物件狀況好,但鄰居們都勸她放棄、談不成的,她的先生不信邪,登門拜訪後,沒想到2人一拍即合相談甚歡,最後也以好價格買到手。

▲陳明君經常和房仲打交道。(圖/東森財經提供)
▲陳明君經常和房仲打交道。(圖/東森財經提供)

對於年輕的小資族們,陳明君建議不要怕買不起房,先衡量自己收入、存款狀況,訂出支付得起的房價目標,不要一開始就鎖定總價太高的物件,可以先從新北市小坪數開始下手,透過多次看房,累積了解行情,隨時注意實價登錄資訊,小資族只要勤作功課,有殼絕非難事。

※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。

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