陳茂波：市民仍難以置業 無意放寬「樓市辣招」

財政司司長陳茂波於網誌表示，目前市民仍難以置業，特區政府無意放寬額外印花稅、買家印花稅及雙倍印花稅三項「樓市辣招」。 陳茂波指，政府會審慎從事，考慮四項因素，包括樓價下跌的幅度與速度，亦會考慮同區一手樓與二手樓之間的樓價差距變化、一手樓及二手樓市的銷情及成交量、未來住宅樓宇供應量，當中包括落成量、發展商手頭可隨時開售單位的數量，以及短中期的潛在供應量，以及整體經濟情況與展望。 他說，除了本港經濟及就業情況、利率走勢及市場資金量，亦要注意外圍經濟環境；政府不宜訂出硬性時限或指標，而是持續動態評估，尋求合適的時機。 陳茂波又表示，過去一段時間按揭比例較緊，導致一些市民即使有能力供款，卻因首期不足而未能置業，他理解有關情況，會考慮在避免樓市火上加油，以及不影響銀行體系風險的前提下，研究為有能力供款但首期不足的「上車客」，尋求解決方案，方案可讓買家有更多機會在二手市場選購單位。 他說，金管局過去多輪宏觀審慎措施，包括降低按揭成數、收緊申請人的供款對入息要求，以及須通過模擬加息壓力測試等，目的是確保即使樓市波動，銀行體系承擔的風險仍然可控。