陳茂波:持續加息難免增加供樓負擔 對銀行構成風險低

陳茂波說,持續加息難免增加供樓人士的負擔。(黎蕙珊攝)

財政司司長陳茂波表示,香港過去半年面對疫情及利率上升,但樓市表現保持冷靜,樓價下跌約3%,交易量下跌約10%。他認為,隨著利息上升,市民置業的按揭供款亦會增加,加上預期息口進一步上升,樓市氣氛或受影響。

不過,陳茂波指,現時新造按揭供款佔入息比率通常約37%,銀行針對供樓人士亦設有加息3厘的壓力測試,相信即使息口上升,稍為增加供樓負擔,業主持貨能力仍十分健全。他認為,目前樓市有保障措施,加上需求強勁,預計樓市基礎保持穩健。

陳茂波說,本港利率在聯匯制度下會趨升,但強調本港銀行體系流動性十分穩健,流動性充足率和資本充足率都高於國際要求。而截至5月底,壞帳撥備率只有約0.98%的低水平,認為港銀經營相對穩健,加息對銀行體系造成衝擊的風險十分低。

他指,金融狀況趨緊,資產價格波動會影響本地消費及投資信心,但本港經常帳錄得盈餘,財政儲備豐厚,有能力應對外來衝擊。而且金融體系成熟穩健,可以處理大量資金進出,即使美國近期大力收緊貨幣政策,本港金融市場亦一直順暢有序,並無出現混亂。

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