飽覽維港景 北角驥華苑最搶手

驥華苑地盤:北角驥華苑部分單位有維港海景。
驥華苑地盤:北角驥華苑部分單位有維港海景。

【本報訊】今期居屋共有7個項目,其中預料將最快售罄的居屋盤,相信非北角驥華苑及啟德啟欣苑莫屬。驥華苑作為近年少見的港島居屋盤,地理位置優越,部分單位更可飽覽維港海景。至於啟欣苑則與九龍城僅一街之隔,與啟德豪宅為鄰,距離港鐵宋皇臺站少於5分鐘步程,但啟欣苑部分單位為「納米盤」為人詬病,更曾被批評「政府(起樓)帶壞咗個頭」。

驥華苑坐落北角電照街,經本報記者實測,距離港鐵北角站只需約5分鐘步程。附近配套設施發展成熟,鄰近「北角匯」等大型購物商場,亦有渣華道市政大廈的街市、體育場館等。

不過,驥華苑最令人趨之若鶩的海景並非所有單位均能擁有,由於有「北角匯三期」阻擋,故預計低層單位只有7室可斜望海景,至於中高層單位的4、5、6及7室應均可望海;至於面向馬寶道及電照街的1、2、3及8室則或未能享受維港海景。

相鄰豪宅 啟欣苑納米盤為人詬病

啟欣苑最便宜單位僅售124萬元,附近有千萬豪宅,生活配套一應俱全,交通便利。惟或為了增加伙數,政府於該屋苑提供「納米盤」,開則最小呎數僅186平方呎。議員梁文廣曾批評「政府(起樓)帶壞咗個頭」,以上次「綠置居2021」青富苑細單位嚴重滯銷的經驗來看,「納米盤」明顯不受歡迎,不應一味貪求伙數,而須重視住屋質素。

啟欣苑地盤:啟德啟欣苑最小的單位面積僅186呎。
啟欣苑地盤:啟德啟欣苑最小的單位面積僅186呎。



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