4730萬購半山豪宅 馬道立「首置客」入市

【星島日報報道】（星島日報報道）樓市氣氛趨觀望，但仍無減城中名人購入豪宅意欲，其中終審法院首席法官馬道立，就斥資四千七百三十萬元購入西半山慧苑高層戶，為在任法官罕有入市物業個案。是次馬氏以首置客身分入市，只需支付基本印花稅率，涉約二百零一萬元。 西半山傳統名廈慧苑錄成交，據土地註冊處資料顯示，該廈A座高層零一室，於上月底以四千七百三十萬元連車位易手，新買家為現任香港終審法院首席法官馬道立（MA TAO LI GEOFFREY），以個人名義購入。而馬道立現獲編配位於山頂歌賦山道的官邸。 據了解，是次馬氏以首置名義購入單位，支付樓價百分之四點二五的從價印花稅，即涉約二百零一萬元稅款。 該單位面積一千四百七十五方呎，屬三房套房連工人房間隔，呎價約三萬二千零六十八元。據區內代理指，單位景觀開揚兼有保障，可享配水庫及香港大學景致，遠眺西區海景，天朗氣清時，連葵涌、青馬大橋一帶的景觀亦盡入眼簾。 據悉，原業主於二千年十二月以九百五十萬元購入，帳面獲利約三千七百八十萬元，升值近四倍。 地產界人士指，該豪宅屋苑吸引不少城中名人青睞，包括在今年七月，該廈D座高層二室，以二千七百七十五萬元成交，呎價近二萬七千元，土地註冊處資料顯示，登記買家為邱文伶（CHIU WEN LING）及莫禮剛（MOK LEIGHTON LEI-GONG），與著名男高音歌唱家莫華倫的妻子及兒子名字相同。 美聯高級分區營業經理黎啟康表示，該屋苑單位多為自住，市場上放盤寥寥可數，現時屋苑盤源買少見少，目前僅有約五個放盤，其中A座低層二室，面積一千四百七十五方呎，屬三房單位，新近以五千萬元放售，呎價約三萬三千八百九十八元。 中原高級分區聯席董事胡洛勇表示，是次A座高層單位以逾四千七百萬元成交，屬市價水平，然而屋苑月內至今暫未錄成交。認為區內優質大單位供應少之餘，亦甚少放盤。不少單位業主寧願推出收租，亦不願放售。 該屋苑位於西半山克頓道五號，位處於區內地勢較高的地段，沿路以約十層高的低密度住宅為主，享有開揚景觀。區內貴價豪宅林立，更隸屬名校網內，一向是名人富豪熱門落戶地之一。

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