6工種評分全捧蛋 鋅盆喉管嚴重漏水 大門未能自動關合

東方日報
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賴達明
賴達明

【本報訊】裕泰苑不單止有衞生問題,單位亦甩漏處處。驗樓師發現有中層單位出現喉管嚴重漏水及防火隱患等罕見甩漏,如廚房鋅盆排水管漏水如泉湧、大門未能自動關合,一旦出現火警,後果不堪設想,質疑房屋署為趕進度而驗樓粗疏所致。

門框罅大到可塞5蚊銀

記者近日跟隨資深驗樓師賴達明到裕泰苑中層一個單位驗樓,實用面積約280平方呎,是一人開放式單位。經仔細驗樓後,該單位質素甚為參差。單位大門未能自動關合及密封,大門門扇有裂及刮花,門框套邊未做收口有大罅隙,大到可塞入一個5元硬幣。賴指出,大門未能關閉屬於嚴重缺失,相當於失去防火功能,不可通過消防條例,是居屋檢驗不常出現的情況,質疑房屋署有否認真驗收。

淋浴間瓷磚「幾乎無貼過」

另外,廚房更是「重災區」。廚房鋅盆排水管嚴重漏水,只要一開水,鋅盆底水流成柱,不消一分鐘,廚房地面已水浸一片。房間窗口玻璃崩花、房窗外框膠邊有破損,若長期日曬雨淋,或會不敵大風吹襲,有機會整塊玻璃破裂。

空心磚亦是常見問題,廚廁共有14塊空心磚。賴表示,雖然空心磚數目未算多,但卻處於很危險位置,其中兩塊處於淋浴間去水位附近,瓷磚「幾乎無貼過」,一旦長期淋浴牆身入水後會破壞防水層,或會漏水至下層。另一塊浴室空心磚則在頭頂位置,住戶分分鐘「中頭獎」。

以100分為滿分,該單位最終僅獲33分,驗樓評級是「差E-」,屬於「不合格」水平。由於單位實用面積小,但有6項工種,包括門、排水、油漆、鋪磚、窗、牆身「捧蛋」。賴直言,該單位不少問題是以往居屋單位少見,但近期卻時有出現,質疑房屋署為趕居屋進度而粗疏驗樓所致。