屋苑交投反彈 低價盤主導

(綜合報道)(星島日報報道)猴年首個周末，假日氣氛漸褪下，二手睇樓量逐步回升，百大屋苑成交量亦告反彈，過去兩天共錄十七宗成交，按周急升約六成四，其中，多個屋苑頻「開齋」錄買賣，但均以低價交易，粉嶺花都廣場低層兩房戶，低市價一成半僅以三百四十萬元售，將軍澳新都城中層呎價力守一萬元，較市價低一成二沽。 議幅增吸引用家 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日股市波動加上大埔地低價賣出，令市場充滿觀望氣氛，有部分業主選擇大幅議價放盤，以新界上車盤減價貨源最多，新錄減幅達一成半至兩成水平，有準買家見「筍盤」湧現，紛加入睇樓及議價行列，料今月底樓市交易量或會上升。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指，長假氣氛漸消，市場正待一手開價成新指標，有準買家更以靜制動，令二手交投添壓，近日以中小型單位錄低價成交為主，上車盤議幅增加下，料交投量將拾級而上。 二手紛錄低價交投，中原分行經理洪文鋒表示，粉嶺花都廣場三座低層C室，四百一十三方呎，以三百四十萬元沽出，呎價八千二百三十二元，為近一年半新低，較同類戶型之上一宗交易低約一成半。 利嘉閣分行經理劉浩勤表示，將軍澳新都城二期四座中層C室，面積六百四十三方呎，成交價六百六十萬元，呎價約一萬零二百六十四元，較市價低約百分之七，重返一四年底造價位水平。 花都售340萬低15%售 美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城錄新歲後首宗交易，涉及寧安閣中層B室，面積七百零三方呎，議價累減二百一十七萬元，以八百八十三萬元易手，呎價約一萬二千五百六十元。 住宅租金相繼受壓。中原地分行高級分行經理賴燕儀表示，屯門瓏門新錄租務成交，租金水平回落至一四年十月，獲承接為二期八座中層E室，四百七十四方呎，以一萬一千元租出，低市價百分之八。 地產