新世界 擬建私人資助屋 首期13.5萬上車

本港地產商新世界發展去年9月成立房屋相關的社企「新世界建好生活」後，昨日發表首個計劃，倡建全港首個非牟利私人資助房屋項目，申請資格和轉售限制等，會參考政府的居者有其屋計劃，以市價約五至六折出售單位，首期低至樓價5%，可向銀行申請「漸進式」的按揭（見表）。暫定首個項目有300個單位，入場費低至270萬元，首期13.5萬元，初期月供僅約5,010元，市場人士預料最快4至5年後落成。

該社企將會就建議與政府商討，若得以落實，首階段新世界發展將捐出一幅位於新界西的地皮，給予該社企作試驗計劃。據了解，該地皮需要經過轉換用途程序方可作住宅興建，而計劃成功的關鍵之一，是轉用途所牽涉的補地價，需要獲得政府提供折扣優惠。

地皮選址屬已發展地帶

運輸及房屋局回應查詢時表示，政府對該社企提出的私人資助房屋建議表示歡迎，雙方會保持溝通，了解建議的具體內容。若建議得以落實，有助增加資助房屋的供應之餘，亦讓有意置業的市民多一項選擇。

該社企諮詢委員會委員何鉅業未有透露地皮的確實位置，但強調選址是「已發展地帶」，具交通配套但不靠近鐵路站。他又希望計劃能夠令本地置業階梯多元化，最重要是給年輕人一個希望，知道社會也照顧到他們的住屋的夢想和需要。

被問到項目由新世界管理，會否存在官商勾結的問題；諮詢委員會委員之一、地政總署前署長劉勵超表示這是一個非牟利的社企，擁有高透明度，大家都可以看到有否存在利益衝突。至於是否接到中央指示，需要協助政府解決房屋問題，劉拒絕揣測任何原因，但冀早日成事來協助解決本港迫切的住屋問題。他又期望計劃可拋磚引玉，創造有利環境，提出更多創新房屋建議。

受惠對象需為首次置業

本次建議項目的戶形分別為300至350方呎的一房、400方呎兩房，以及550方呎的三房單位，建議售價由約270萬至495萬元。建議受惠對象是25至45歲香港永久居民兼首次置業人士。入息上限和資產限額，一人申請者為月入3.3萬元和85萬元，二人或以上家庭為月入6.6萬元和170萬元。