特首評樓價歸咎量寬超低息

(綜合報道)(星島日報報道)本港樓價屢創新高，特首梁振英歸咎於歐美經濟不景，各國政府採取「量化寬鬆」的政策，形成超低息環境，令香港及其他地方的樓價上升。但他指超低息環境不會永遠持續，一旦「量化寬鬆」政策收緊或取消，會對金融體系造成衝擊，故金管局有必要收緊按揭政策。 憂金融系統受衝擊 梁振英指，歐美政府推行的「量化寬鬆」政策，維持的時間較想像中長，因此在全球形成超低息環境，「而由於超低息在香港和其他地方都出現一個資產價格，包括房地產價格上升的情況。」他指各地政府有需要注視因此產生的潛在風險，因為超低息環境不會永遠持續，「到了有一日，歐美的『量化寬鬆』政策有所收緊或者取消時，全球加息、香港加息，就會造成現在以這麼低息簽按揭貸款的借款人負擔不起到時還款的需要，負擔不起高的利息支出。」 梁振英憂慮，金融系統會受衝擊，為了防範再次出現類似九七、九八年亞洲金融風暴的情況，金管局有必要收緊按揭政策。他認為，政府早前推出雙辣招壓縮投機、投資，以及香港以外地方人士來港買樓的需求，措施見成效，政府會繼續密切監控樓市和金融體系的發展，有需要時，會一如以往果斷採取措施調控樓市。 梁振英重申，解決市民住屋問題最治本的方法是增加私人房屋和公營房屋的供應，未來三、四年會有七萬四千個私人住宅單位相繼落成，是有記錄以來的新高，「本屆政府在這方面已經作了多番和持續的努力」。本報記者 要聞