地署文件顯示 早知雍澄軒可拆售

(綜合報道)(星島日報報道)長實拆售葵涌家庭式酒店「雍澄軒」房間的做法備受爭議，特首梁振英昨天首度開腔，強調政府非常重視今次事件，已責多個部門從不同角度關注事件，同時要求賣方提供資料。但公民黨取得一份地政總署在二○一一年去信發展商代表律師的信件，要求發展商在拆售酒店房間時，要在廣告中列明有關房間須作酒店用途。公民黨議員湯家驊表示，信件顯示港府早知發展商要分拆酒店出售，質疑現在港府的反應是「扮無知」。 要求列明酒店用途 該封函件在二○一一年五月十三日發出，由一名政府高級律師代地政總署署長致函發展商代表律師胡關李羅。函件批准將雍澄軒分契，但列出一系列條件，當中包括，要求發展商在出售分契酒店房間時，要在廣告及銷售小冊子中，清楚列明，有關出售房間日後必須作為酒店用途。 看過該封函件的資深大律師、公民黨議員湯家驊表示，該封函件顯示，政府早知長實要分拆出售雍澄軒，並認為分拆出售無違反規定，只要分拆後的酒店房間要符合酒店業務。他指出，由於政府已批准分契，除非酒店日後不從事酒店營運，否則並無問題，政府亦不能阻止出售。他認為將酒店分拆出售，會令旅遊業受損，質疑政府當初批准，現在卻「扮無知」，反應令人感到奇怪。 政黨質疑政府「扮無知」 而特首梁振英昨天則首次回應事件，強調特區政府非常重視今之次事件，警告今次拆售並非一般住宅買賣︰「雍澄軒酒店買家所買的不是住宅單位，亦不是一般物業的分層業權，連買家自己都不擁有單位的獨有享用權。」他呼籲，買家須非常審慎處理，建議買家須詳細理解該業權的特質，清楚了解自己購買業權後的權利和責任。 梁振英：買家沒獨享權 梁振英表示，已責成有關政策局和部門，從地契、城市規劃、旅館管理、消防和保障消費者權益等角度，繼續密切跟進事件，同時要求賣方提供資料，釐清任何法律和政策規定，以及將來的管理等可致的問題。他指，政府將在有需要時，執行地契條款、其他法規和政策。 正在北京的政務司司長林鄭月娥昨午亦表示，發展商雖聲稱做法合情合法合理，但社會不同專業人士及政府都表達了極度關注，亦要索取很多資料和研究。她指，項目肯定不是住宅項目，投資者要釐清很多問題，呼籲投資者要非常小心。她又指，負責執行地契及酒店發牌的官員，會在下周二到立法會發展事務委員會就事件作詳細交代。 地政總署署長就雍澄軒分契 去信胡關李羅律師樓的函件 (h)任何涉及由你的客戶Pearl Wisdom Limited所發行的上述那批(按照公契分契所定義的)酒店房間銷售的廣告、推廣材料、銷售小冊子或其他銷售材料，必須包含一項顯眼的聲明，說明上述那批(按照公契分契所定義的)酒店房間必須作為酒店用途，以符合新契約(New Grant) 的條款；及 要聞