港府主導市場 霸權非地產商

(綜合報道)(星島日報報道)香港地產商近幾年一直被批評已經形成「地產霸權」，長和系主席李嘉誠過去在多個場合都有反駁這個說法，今次接受內地訪問時則直言：「地產霸權實在是一個笑話。」他說，香港地產市場一直由政府政策主導，不論從土地供應到投地條件的設計、房地產稅務政策等等，並非地產商決定，因此地產霸權並非屬於地產商。 「不會賺最後一個銅板」 李嘉誠指出：「長和集團是國際綜合企業，地產只是其中一類業務，別人借地產攻擊他們，但長和買（土地）少了，大家高興才對！」 那麼，為何會減少買地？他無奈地表示：「香港地價高，已看到不健康的趨勢；內地的地價也飛漲，無法成功投得土地。我一生的原則是不會去賺最後一個銅板，就是最後那分錢，要很小心。若地產業務繼續艱難地經營，高價投地而虧本，就是對不起股東。內地樓市的價格漲太高，一般老百姓已經難以承受，所以近期也看到政府出台了調控政策，譬如買二套房限貸等。現在投資地產的公司也有危險，要很謹慎，很小心。 」 他指出：「香港樓市在回歸之後一直受到政策左右，由八萬五政策，到停止定期拍賣土地，都令香港地產市道大幅扭曲。李嘉誠指出，大家都知道香港地產市場一直由政府政策主導，不論從土地供應到投地條件的設計、房地產稅務政策等等，並非地產商決定，因此地產霸權並非屬於地產商。」他希望跟別人一樣，生活在一個公平公正的環境。 李嘉誠認為地產發展商被人冤枉，發展商建樓是正常做生意，例如要所謂發水等亦要獲政府批准，並已計入買地成本之內，地產商買地建樓，最快要四年後才建成發售。他在地產界逾四十年的經驗，也不敢說可以穩賺，其實發展商亦要承擔風險。 「樹大招風是盛名代價」 有超人稱號的李嘉誠，被指壟斷了香港經濟。在他看來，「樹大招風是盛名的代價。」他認為，貧富懸殊是世界大趨勢，普羅大眾面對的環境愈來愈艱難。以現今很多已發展或發展中國家城市，同樣面對的貧富懸殊情況來看，在一個地方投資的比重愈大，被抨擊的機會便愈高。 要聞