太古城海景戶 劈價230萬沽

【晴報專訊】近期二手交投低迷，加上新盤優惠給予業主壓力，令優質盤紛紛降價求售；其中老牌藍籌太古城，不少業主見單位放售多時未能沽出，均減價吸引買家。本月屋苑暫錄六宗成交，實用均呎降至12,000元，更有海景套三房大幅劈價230萬終易手。 利嘉閣地產王牌屋苑太古、康怡區分區董事黃龍智指出，踏入三月，太古城交投轉頻，屋苑日前單日更三度錄得買賣（見附表），令累積成交量攀升至六宗，數量較上月同期僅一宗激增五倍；然而，鑑於今月悉數成交均由業主減價促成，屋苑平均實用呎價按月下跌1.3％至約12,044元，平均建築呎價，則按月下跌2.6％至約10,591元。 另外，另一優質海景戶放售一年未能沽出，故業主降價近18％求售，日前終易手。該單位是春櫻閣中層C室，實用面積897呎，建築面積983呎，採三房套房間隔，坐向東南，望單邊海景，屬優質單位。 上址原業主於去年二月中放盤時態度進取，當時開價1,300萬元。及後受雙辣招影響，各區二手交投均受重創，加上新盤接連減價推售，令二手成交幾近冰封，原業主放盤一年見單位仍然未獲承接，終回歸現實，大幅劈價230萬元，減幅高達18％。單位最終以1,070萬元易手，折合實用呎價11,929元，回歸市場價水平。 高安閣580呎 低市價3％沽出 另外，同屋苑的高安閣中層E室同樣為減價成交，降幅約6％。該單位實用及建築面積分別為580及675呎，原業主去年底仍開價約730萬元放售物業，其後受市況影響而逐步調整，最終減至693萬元易手，減幅約6％，成交價更低市價約3％，單位的實用及建築呎價分別約11,948及10,267元。 代理表示，現時不少二手放盤均提高議價幅度，雖然老牌藍籌屋苑叫價一向硬凈，但面對發展商大推優惠，令業主不得減價放售，相信降價成交將會陸續出現。