【二手蝕讓】投資者900萬買泓景臺凶宅 唔使按揭

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【二手蝕讓】投資者900萬買泓景臺凶宅 唔使按揭
【二手蝕讓】投資者900萬買泓景臺凶宅 唔使按揭

利嘉閣地產周鍵喬透露,長沙灣泓景臺錄事故單位蝕讓,為2期7座中層戶,實用面積735方呎,三房套間隔。單位今年6月放盤,叫價1,380萬元,惟一直未有承接,日前大幅減價至900萬元終成功易手,累減480萬元,減幅35%,為同類型單位的市場新低價成交,呎價12,245元。

據知,買家為外區投資者,得悉單位屬事故盤,未必有銀行做按揭,所以會以現金入市。今次入市,純粹覺得價錢吸引,「兩房價買三房套房單位」。代理指,今年10月,樓市已下調,同類單位造價也要1,180萬元,如單位不是凶宅,今年高位最少逾1,400萬元才有業主肯賣。據知,單位今年3月發現墮樓事故,淪為凶宅。原業主2015年6月以929.6萬元入市,賬面已蝕29.6萬元,若計及佣金及釐印費等開支,3年蝕約80萬元。

泓景臺現有約55個買賣盤提供,「入場費」由約850萬元起。

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