上水二級建築申建分層住宅

【星島日報報道】住宅樓價連年上升,令新界區面積偌大地皮,重建價值大增,屬二級歷史建築的上水「恩慈之家」院舍,位於古洞燕崗村旁的空地,原用作戒毒中心用途,該用地早年由晶苑地產購入,該財團申請興建3座分層住宅,涉及347個單位。 晶苑地產持有 據城規會資料顯示,上水古洞北燕崗村南面一幅用地,佔地約6.9萬方呎,申請改劃為住宅(乙類)用地,發展為3座樓高14層的住宅物業,總樓面約25.6萬方呎,涉及347伙,另興建1座樓高2層的非住宅大廈,項目涉及71個私家車車位。 資料顯示,該用地於2009年已獲財團申請發展住宅用途,獲批建38座洋房,是次改作分層住宅發展,住宅單位伙數將增加至309伙,增幅逾8倍。而今次申請項目的晶苑地產,由本港老牌針織世家羅氏家族後人持有。 「恩慈之家」將作保育 據有關申請文件指出,屬於二級歷史建築物的「恩慈之家」,位於申請範圍之內,而該建築將進行保育;而今次申請後,亦可增加更多房屋供應。 「恩慈之家」於上世紀二十年代建成,原為一幢別墅,用作戒毒中心用途,具歐陸式建築風格,於區內甚為獨特且狀況良好,屬區內地標建築之一。 地產人語