不畏疫情 泰山十八甲重劃區現剛需

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▲雖然國內疫情爆發,泰山十八甲重劃區還是有強烈剛需買方出門看屋。(圖/NOWnews資料照片)
▲雖然國內疫情爆發,泰山十八甲重劃區還是有強烈剛需買方出門看屋。(圖/NOWnews資料照片)

泰山十八甲重劃區因屬半封閉市場、腹地也不大,購買族群一半多是有地緣關係的在地族群,過去向來供給少、需求高,在地房仲觀察,疫情爆發後,雖仍受整體房市大環境波動,但反而有部分剛需浮現,有急迫購買新房的換屋族群出門看屋,不過房價仍維持行情,沒有向下修正的跡象。

信義房屋泰山店店長許書銘表示,五月下半月後,帶看量隨著疫情爆發而減少,但區域中還是有自住需求者照常出門看屋,這類族群多是換屋族,因為賣掉房子,還是需要購買新房屋居住,這類的強烈剛需還是照原定計畫出來看屋。

許書銘觀察,去年疫情剛爆發時,有部份族群會出來看屋撿便宜,但今年疫情相對嚴峻,這類的族群少了許多,卻也因此讓強烈剛需買方因此浮現,再加上泰山十八甲重劃區中禁止帶看的社區大樓不多,部分屋主若是與房仲的信任感足夠,還是有機會看屋。

而泰山十八甲重劃區為半封閉市場,許書銘表示,有一半的買方多是在地族群,像是子女成家、買房給長輩住等需求,多還是會指定選擇十八甲重劃區,往外區找屋的傾向較低,因此過去多是需求量高、供給量少,也因此讓十八甲重劃區雖然隨著房市大環境波動,但相對穩定。

許書銘觀察,目前泰山十八甲重劃區的均價約單坪36萬,沒有因為疫情而下項修正的趨勢,這波疫情,雖然帶看量下降,但強烈剛需買方浮現,對待售屋主來說也算好事,購買需求更明確,也不會過度的打擾屋主的生活作息,而對買方來說,也少了很多購屋的競爭者,對買賣雙方來說皆更加精準。

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