九龍新盤戰 Prince Central入場費694萬

東方日報
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Prince Central示範單位,包括參照8樓H室搭建的開放式單位,實用面積266方呎。
Prince Central示範單位,包括參照8樓H室搭建的開放式單位,實用面積266方呎。

九龍區新盤連日開價正面交鋒,新鴻基地產(00016)旗下何文田Prince Central昨公布首張價單共50個單位,入場單位折實售價694.7萬元起,折後平均呎價29,688元,最快下周開售。

Prince Central價單第一號的單位均為開放式及一房間隔,實用面積251至345方呎,提供最高15%折扣,上述最低售價單位為3樓E單位,實用面積251方呎,以開放式設計,折後呎價27,677元。至於折後最高售價為1,068.96萬元。整批單位折實呎價由27,678至31,493元,總值逾4.56億元。

今年一手買賣看增兩成

該集團副董事總經理雷霆表示,項目屬精品豪宅,交通配套完善。他又指,今年首兩個月樓市暢旺,新盤銷售量及金額均創過去7年新高,預計全年一手買賣料可按年增約20%,至逾1.7萬宗,樓價亦會有溫和升幅。

新地代理副總經理唐錦江補充,該盤今日開始接受認購登記。是次提供兩種付款方法,除享有最大折扣的現金付款計劃外,如買家選用建築期付款,最高折扣為11.5%。同時提供二按安排,最高可達樓價25%,連同一按上限為樓價75%。此外,油尖旺、深水埗、九龍城區業主或租客,視乎戶型可獲1至1.5%現金回贈。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤定價較同區一手貨尾有15%折讓,大有機會全盤沽清。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,未來呎租料達80至90元,回報率2.5至2.8厘。

其他發展商亦積極作出部署,萊蒙國際(03688)及俊和物業發展合作的同區128 WATERLOO,昨推兩個全新付款辦法,連同其他優惠,最高折扣15%。

同樣有機會下周銷售、由5大發展商合作的西南九龍維港滙I,昨收票首日已獲超額認購,項目日前開價首推108伙,折實平均呎價24,628元。

133 PORTOFINO賣7292萬

此外,信和置業(00083)的西貢133 PORTOFINO首錄洋房成交,以7,292.1萬元售出2號洋房創項目新高價。單位實用面積2,586方呎,花園面積346方呎,呎價28,198元。

太古地產(01972)灣仔EIGHT STAR STREET亦首錄兩宗買賣,其中19樓A室,實用面積913方呎,昨以4,250萬元售出,呎價46,550元。

雷霆(左)表示,若中港兩地通關,將可帶動本港經濟,有助增強市民置業信心。
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