二手樓價指數續升 大單位新高

【經濟日報專訊】美國啟動縮表（縮減資產負債表）計劃前夕，二手樓價指數按周升0.21%，報160.95點屬歷史次高。大單位指數按周升1.75%最多，過去8周錄「7升1跌」，表現突出。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）按周升0.21%，最新報160.95點為歷史次高，與兩周前161.36點相差0.25%。本周指數反映8月21日至27日時二手市況，其間荃灣全‧城滙首輪推出521伙，即日沽清，並且加價加推，間接利好二手氣氛。 大單位指數 8周「7升1跌」 本周大型單位指數創新高，最新報161.74點，按周升1.75%，屬8個指數中升幅最多。過去8周大型單位指數穩升，進入「7升1跌」的局面，累升約2.05%。不過，指數本年暫時累升10.18%，較CCL指數升11.21%少，反映指數正追落後。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指美國聯儲局啟動縮表計劃前，豪宅大單位樓價表現突出，而過去8周CCL指數，有6周按周上升，反映市場正在累積力量，相信9月間樓價重拾升軌。 大單位以高價成交，鰂魚涌逸樺園3房呎價創出屋苑新高。中原地產區域營業經理袁廣達指出，屋苑1座中層A室，實用面積821平方呎，屬3房連套房及士多房間隔，日前以1,820萬元沽出，呎價22,168元，創出屋苑呎價新高。原業主於2003年樓市低潮時，以446萬元購入單位，轉手獲利1,374萬元，升值3倍。 御龍山4房 呎價高見17416 其次，火炭御龍山馬場景戶，以2,130萬元易手。中原地產分區經理周家傑表示，屋苑10座中層B室，實用面積1,223平方呎，屬4房雙套房間隔，呎價17,416元。對比同座同室高層戶，去年尾成交價2,018萬元，相隔近1年，賣貴112萬元，高出約5.6%。 二手氣氛稍為好轉，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,290組客，於本周末預約睇樓，按周增加4%，數字連升兩周。其中新界區預約睇樓量錄得600組，按周升9.1%，升幅屬三區中最多。
更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com