內地便利港澳居民大灣區城市購房業務辦理

【Now新聞台】內地推港澳居民購買8個大灣區城市房產結算支付便利化業務指引，便利港澳居民購房業務辦理。

去年曾經來港推售的中山全新樓盤，供應兩房至四房單位，面積約90至127平方米，每平方米售價2.1萬至2.2萬元人民幣。

有負責銷售的本港代理指，近年多了港人留意大灣區物業，但買賣手續較為繁複，令部分買家卻步。

地產代理行董事總經理江少傑：「以往是資金匯過來後，可能要到最後一部分出了房產證，也出了稅單，才可以將這筆資料，交予相對應凍結這筆資金的銀行，然後發放予開發商或業主，而這些文件有一定時限性，沒辦法加快，令付款周期過了合約。」

對於內地推出新指引表示，港澳居民可以將境外人民幣或外幣資金匯往境內貸款帳戶，用於償還境內按揭貸款，若購房交易不成功，房地產開發企業或二手房買賣雙方，應將對應的購房貸款原路退回，江少傑料買賣流程將更便捷。

江少傑：「有了這個政策後，等於普通國內居民在國內買樓一樣，資金變相不再是涷結，可以先支付作為交易，所有文件可以後補。」

指引又表示，貸款銀行進行真實性審核後，將不超過月供或提前還款規模的人民幣資金，劃入港澳居民境內貸款帳戶，匯入償還按揭貸款的人民幣資金，不納入港澳居民向內地同名銀行帳戶，匯入匯款每人每日最高限額管理。

指引將於下月26日起實施，適用於港澳居民個人購買深圳以外8市，廣州、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門及肇慶新建商品房及二手商品房。

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