雅虎香港新聞 十大指標屋苑上周買賣錄44宗 按周增52% 大型新盤貼市價開賣 二手受壓
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周 (11月13至19日)錄44宗買賣個案，較前周(11月6至12日)的29宗增加52%，每個屋苑平均錄約4至5宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，大型新盤即將開售，二手屋苑交投熱度未減，整體樓市走勢平穩，十大屋苑緊隨大市步伐造好。
上周十大活躍成交屋苑中，共有7個屋苑交投量上升，宗數增加介乎1宗至6宗不等，當中太古城交投變化顯著，成交量按周增加了6宗或1.5倍，以總數10宗買賣登上上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指出，準買家等候千伙大型新盤開售之際，注意力暫於二手屋苑停駐，從上周十大屋苑交投量中可見一斑。然而，隨著新界區一手大盤以貼市價登場，相信將會再度鎖起市場購買力，短期內或對十大屋苑市況構成壓力，直至新盤銷售空檔期才會好轉。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜 (11月13至19日)
排名 | 屋苑名稱 | 買賣成交宗數 | 平均實用呎價 (元) | |||
上周 | 前周 | 上周 | 前周 | 上周 | 前周 | |
1 | 3 | 太古城 | 10 | 4 | 15,282 | 14,461 |
2 | 1 | 嘉湖山莊 | 8 | 6 | 8,650 | 8,508 |
3 | 10 | 美孚新村 | 6 | 3 | 9,981 | 10,321 |
4 | 3 | 維景灣畔 | 4 | 4 | 14,819 | 15,484 |
4 | ─ | 南豐新村 | 4 | 1 | 11,723 | 10,702 |
6 | ─ | 碧堤半島 | 3 | 2 | 11,930 | 11,183 |
6 | ─ | 淘大花園** | 3 | 0 | 12,460 | -- |
8 | 2 | 沙田第一城** | 2 | 5 | 13,769 | 12,497 |
8 | 10 | 麗港城 | 2 | 3 | 10,656 | 11,279 |
8 | ─ | 宇晴軒 | 2 | 1 | 15,824 | 15,139 |
十大屋苑總計 | 44 | 29 | ||||
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
