南丫島石礦場發展列兩方案 索罟灣擬建社區吸遊人

星島日報

(綜合報道)(星島日報報道)針對南丫島「索罟灣前南丫石礦場」發展用途,政府計畫將復修後的石礦場打造成綠化及可持續生活的海濱社區,並擬備兩個初步方案,分別為以房屋為主的「海灣居庭」和兼顧旅遊及房屋的「海濱樂園」方案,兩個方案估計人口分別為五千至七千人及二千八百人,計畫提供私營和資助房屋,發展區並會配合現有地區特色,提供生態和旅遊設施吸引遊人到訪。

規劃署及土木工程拓展署於年初展開可行性研究,研究地點位於索罟灣北岸,佔地約三十四點三公頃,海岸綫長達一公里。政府計畫在研究地點提供房屋,應付社會需要,初步擬備兩個土地用途方案,分別為以房屋為主的「海灣居庭」方案,以及旅遊房屋兼顧的「海濱樂園」方案。當局預計會提供私營和資助房屋,預計單位面積由五十至一百平方米不等。

盡量融入地區特色

政府擬將前礦場打造成綠化及可持續生活的海濱社區,並會盡量融入地區特色。發展區將採用梯級式高度輪廓,令建築物高度逐步向海濱遞減,保留主要觀景點與天然背景的視覺連繫,並沿海岸綫提供海濱長廊,營造休憩空間。交通方面,將於研究地點中部設置新的渡輪碼頭,加強與中環和香港仔的交通連接,又將提供新的遊艇停泊處,部分設施供公眾使用。

擬備的「海灣居庭」方案共有兩個建屋策略,「海灣居庭」1a方案將提供二千個住宅單位,規劃人口五千人,三幅平坦土地上可作中低密度發展,可完全保留人工湖,臨海建築物高約三至四層,最高的十層建築則座落於較後的近山位置,以保護自然山脊。提供最多房屋單位的「海灣居庭」1b方案則規劃有二千八百個單位,規劃人口達七千人,須填平人工湖一半面積,造地建屋,亦會加設新食水管道。

人工湖角色將強化

社區設施方面,「海灣居庭」方案亦將於擬建碼頭旁設有入口廣場,打造活力市集,推廣本土特色,在人工湖畔南端設生態旅遊中心,並有社區廣場,有露天餐飲等休閒設施。

至於「海濱樂園」方案則會兼顧旅遊和房屋,方案將提供一千個單位,可容納人口達二千八百人,人工湖的角色將在這方案得到強化,湖畔設有低密度度假酒店,提供寧靜的度假環境,人工湖會設水上活動中心,提供水上單車等多項水上康樂活動設施,並會以低密度開放式的建築,營造具空間感的商業氣氛,打造成「南丫中心」,可舉辦大型戶外活動。

規劃署和土木工程拓展署正就發展建議,進行為期兩個月的社區參與活動。

記者:曾偉龍

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