南商「內房通」服務漸入佳境

【星島日報報道】港人喜愛內地置業，且不少已供款完畢，但就難以將手上的內地物業融資套現，南洋商業銀行近幾年特別針對這個市場推出內房通服務，港人可將已供斷的內地物業再融資，貸款息率介乎3、4厘，該行今年首5個月的承做量已達去年全年的數額。另外，南商響應金管局鼓吹的普及金融，計畫最快十月在銀行服務不足的葵盛開設分行。 金管局早前透露共有8家銀行計畫未來1年將在偏遠地區及公共屋邨新增10間分行，原來南商是其中之一。南商副董事長兼行政總裁方紅光表示，該行將最快在10月、最遲年底會在葵盛設立1間分行，以照顧該區居民的銀行服務需要。他坦言若從商業角度考慮，真的很難有理由在該區設分行，因為預計「十年都沒錢賺，到第十年仍會少虧」，但母公司中國信達集團（1359）為關顧香港社區的需要，體現社會責任，即使不划算，都支持南商在該區新設分行。 現時南商全港的分行數目有42間，方紅光指出，由於該行分行均處優質地段，已能發揮分行網絡的優勢，再配合互聯網金融服務，故暫時2年內都無意擴張分行數目。 南商約於4年前開始推出內房通服務，副總裁梅月嫦表示，現時服務覆蓋內地四大主要城市—深圳、廣州、上海、北京的物業，期望日後服務可覆蓋全國城市。她說，隨著愈來愈多香港客戶知道內房通這項內地物業再融資服務，該行承造有關貸款數量明顯增加，今年首5個月所承造的貸款額已為去年全年的數額。 為利便客戶，內房通特設服務專隊。梅月嫦強調，香港客戶將供斷的內地物業再融資，也需經過嚴格的審批，貸款額最多為樓價的五成，同時客戶需有入息證明，並符合供款與入息要求等。人手方面，方紅光表示，南商現時人手已增至約1500名，主要增加了中後台人員，包括合規人員，目前仍在招聘人手。

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