哥頓軍營會所活化失敗捲土重來 原業主日佔期間曾被關集中營

發展局今日（27 日）公布三幢納入第七期活化歷史建築伙伴計劃的歷史建築，包括西營盤舊華人精神病院、屯門前哥頓軍營軍官會所及山頂甘道 23 號西式古宅。其中哥頓軍營率先邀請非牟利機構申請活化，​​可作圖書館、住宿、食肆、教育或商店等用途。

哥頓軍營軍官會所位青山公路青山灣段第 48 區，即珠海學院旁。會所前身為一所私人住宅，名為 Watervale House，1933 年前後落成，首任業主為 Octavius Arthur Smith。1935年，大宅轉售予政界要人兼農業專家馮銳（1899至1936年），其後再轉售予商人謝國柱。

軍營及會所 97 年移交港府

1949 年至1950 年期間，英軍曾兩度徵用 Watervale House。1959年，戰務部買下此宅，用作哥頓軍營的軍官會所，軍營英文名稱其後改為 Gordon Hard Camp。軍營曾用作步兵訓練營、戰務部軍艇基地，以及經常出動突擊艇的英國皇家工程兵突擊先鋒小隊的訓練中心。

1990 年代，軍營隨軍隊縮減規模而關閉。1997 年香港主權移交中國前，Watervale House 由戰爭事務大臣移交政府。Watervale House 於 2016 年獲得古物諮詢委員會評定為二級歷史建築。政府在推出第五期活化歷史建築伙伴計劃的時候，曾把項目批給「屯門心靈綠洲基金有限公司」，經營餐廳，提供啹喀美食，推廣啹喀士兵的飲食文化。不過即使獲得政府資助 405 萬元，基金公司最終退出計劃，大宅一直丟空至今。

第二任業主有中國現代糖業之父稱號

Watervale House 建於山腰鑿開的地台之上，建築物基座採用細琢花崗石塊砌築。大宅原為單層“L”形設計，屋前有平台。外牆大多抹上素色粗灰批盪。前面及側立面等距排列的鋼窗闊大，窗的左右兩旁是半露的雙壁柱，柱身有垂直坑紋，上方簷壁有幾何紋飾。通往平台的一對門左右兩邊有側窗。平屋頂的屋簷甚深，底面有幾何紋飾，屋頂有一方形煙囪。室內大廳的壁爐架以及其周邊範圍有麻石作裝飾。

大宅三代業主均有來頭。第一代業主 Octavius Arthur Smith 生於澳洲阿德萊德，在香港及印度營商，日佔時期被俘虜覊於香港的集中營，他需要透過營內的台灣看守兵賣掉自己的金牙和手表，換取糧食。手表只能賣得 2,500 日圓，換來六隻雞蛋、兩磅洋蔥、一磅蒜頭和一磅黃糖。至日本投降香港重光後，他才得返回澳洲。

第二任業主馮銳則是重要的政界要人兼農業專 家，在 1930 年代在中國廣州設立第一間製糖工廠，在製糖業的工作取得長 久的成果，為中國的主要工業和經濟資產奠定了基礎，有中國現代糖業之父稱號。 民國期間，他曾任建設廳農林局長。至於第三任業主商人謝國柱，據古物諮詢委員會文件形容，曾為香港食品工業發展有很大貢獻。