回應批出旺角商業地底價 許正宇:估價機制行之有效

立法會議員謝偉俊說,政府早前以每平方呎3000多元,批出一幅旺角罕有大型商業用地,成交呎價被形容為「世紀低價」,關注政府有否訂下底價。 財經事務及庫務局局長許正宇書面回覆說,政府公開出售每一幅商業地皮,都在收到至少達到底價的入標價後才會出售,估價由地政總署的專業測量師負責,以標書內所容許的發展及要求為基礎,並參考市場的土地和物業成交及最新市況,在截標當天早上作出底價的估值。他強調地政總署的估價機制行之有效,為市場所熟悉。 許正宇指出,就旺角洗衣街與亞皆老街交界的商業用地來說,中標發展商需興建公共交通交匯處、社區會堂、一系列的社福設施及行人天橋連接現時的天橋網絡。地政總署的底價已合理反映項目的複雜因素。 對於有關賣地個案會否影響政府「填海造地」發債的認購意欲,許正宇說就交椅洲人工島項目方面,現時仍在前期規劃階段,政府要在進入更詳細的工程設計階段,才有更好基礎作出造價預算。除了以基本工程儲備基金支付外,政府會考慮多種融資方法,包括發行債券、公私營合作等。