地建會憂禁止追租令業主雙重損失 去信政府回應補償

地產建設商會執委會主席梁志堅接受本台訪問時指，若租戶在3個月禁止追租期後離場，業主或無法追回損失，新措施或令業主同時面對失去租金收入，但又要繳付銀行按揭利息的雙重損失。他指，政府無正面回應如何補償，商會會再次去信政府，要求白紙黑字地解釋清楚。 他亦關注，如果經濟環境繼續惡劣，禁止追租措施會否延長，政府的取態是「3個月後再算」。他認為，政府計劃為小業主提供租金墊支，但損失始終由業主承擔，認為不應將負擔全部加到業主身上。 梁志堅指，商會會員同意要與租戶共渡時艱，不少業主已與租客達成協議，盡量減租或免收租，但擔憂一刀切措施或令有能力交租的租戶，亦可能延期交租，商會昨日與財政司司長陳茂波舉行約1小時電話會議已表達相關關注。 另外，新城晉峰資產管理董事林嘉麒認為，禁止追租措施局限於特定行業，加上本港信貸健康，預料對現金流影響不大，目前亦難以量化影響。他說，反而關注發展商面對租金下跌和空置率上升，未來兩年租金回報或會再跌，地產股派息或受影響，面對眾多不確定性，股價可能仍會跑輸。