【巨額維修】上環商廈法團委員 驚揭大業主「分身」操控

【星島日報報道】中西區上環一幢商業大廈的業主揭發，該廈業主立案法團絕大部分委員，皆由一位大業主透過不同公司名義操控，更通過巨額維修，而事前沒有諮詢各個小業主。民建聯立法會議員張國鈞認為，事件顯示《建築物管理條例》存在巨大漏洞，他將約見民政事務局官員，要求局方審視上述個案，向小業主提供協助，並盡快修訂法例。 上環永吉街誠興商業大廈的業主立案法團，自2014年起，由持有該大廈10個單位的天章置業有限公司擔任主席，並有其他小業主擔任委員。但自2015年起，除天章置業繼續擔任主席、Duplex Co Ltd擔任秘書外，其他8名委員由8間不同公司出任，而這些公司的股東均是天章職業和一名姓龔的先生，它們在法團只由兩名自然人代表，令人質疑有人透過開設多間公司操控法團運作。 為回應屋宇署的維修命令，法團於今年5月召開業主大會，選擇維修承辦商。小業主當時才驚覺維修費高達1400萬元，與過去取得的300多萬元報價相距甚遠，而小業主詢問維修詳情亦不得要領，最終因大業主擁有在座過半業權份數的絕對優勢，而通過工程建議。 張國鈞表示，現時《建築物管理條例》的條文不清晰，亦沒有禁止法團委員必須由自然人出任，以致有人可透過一間公司再「分身」開設多間公司，以把持整個法團，繼而操控大廈運作。他指小業主曾就事件詢問民政事務總署，當局亦無法回答是否違法或有問題，只稱過往沒有相關案例，令他們相當徬徨。他擔心會有更多類似事件出現，認為政府應正視有關情況，盡快修訂法例，堵塞有關漏洞。他稍後會約見民政事務局官員，表達有關意見。

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