房協項目跟居屋定價 鄔滿海:售價更便宜

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【星島日報報道】(星島日報報道)房屋協會主席鄔滿海(見圖)下月初離任,他接受傳媒訪問時表示,離任之前與特首林鄭月娥商討,將來房協負責的資助出售房屋將跟隨居屋定價機制,售價更便宜,但由於居屋只是清水樓,而房協項目則有裝修,料售價亦有輕微差別。此外,房協又向政府建議,地價與房委會看齊,批地只收取土地平整的成本,至於可否做到全免,仍有待商討。

房協繼年初出售兩個位於將軍澳及屯門的資助出售房屋項目後,暫時未有同類項目。房協主席鄔滿海在一電視訪問指出,如果未來有新項目,定價機制會將跟隨房委會的居屋,按負擔能力調整,售價更便宜。不過,房協項目有設計及裝飾,不同居屋只是清水樓,因此售價會有輕微差別。

在新的定價機制下,單位可與市價脫鈎,房協亦需應付財政上的問題。鄔滿海透露,現時房協出售資助房屋要繳付一半地價,他已經向特首林鄭月娥建議,將地價安排與房委會看齊,批地只收取土地平整的成本,至於可否做到全免,仍有待商討。

此外,重建舊屋邨是房協未來一項核心工作。鄔滿海坦言,房協轄下二十個屋邨中,有七個樓齡超過五十年,如何重建是一大挑戰。

他指出,重建一條屋邨動輒數十億元,即使有土地安置,房協亦要考慮自己的財政及負擔能力,須逐步進行。離任在即,鄔滿海認為房屋問題不能夠一朝一夕解決,房協作為專做實驗房屋機構,可嘗試過渡性房屋、分租房屋等更多短暫措施。

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