房協項目跟居屋定價 鄔滿海：售價更便宜

【星島日報報道】（星島日報報道）房屋協會主席鄔滿海（見圖）下月初離任，他接受傳媒訪問時表示，離任之前與特首林鄭月娥商討，將來房協負責的資助出售房屋將跟隨居屋定價機制，售價更便宜，但由於居屋只是清水樓，而房協項目則有裝修，料售價亦有輕微差別。此外，房協又向政府建議，地價與房委會看齊，批地只收取土地平整的成本，至於可否做到全免，仍有待商討。 房協繼年初出售兩個位於將軍澳及屯門的資助出售房屋項目後，暫時未有同類項目。房協主席鄔滿海在一電視訪問指出，如果未來有新項目，定價機制會將跟隨房委會的居屋，按負擔能力調整，售價更便宜。不過，房協項目有設計及裝飾，不同居屋只是清水樓，因此售價會有輕微差別。 在新的定價機制下，單位可與市價脫鈎，房協亦需應付財政上的問題。鄔滿海透露，現時房協出售資助房屋要繳付一半地價，他已經向特首林鄭月娥建議，將地價安排與房委會看齊，批地只收取土地平整的成本，至於可否做到全免，仍有待商討。 此外，重建舊屋邨是房協未來一項核心工作。鄔滿海坦言，房協轄下二十個屋邨中，有七個樓齡超過五十年，如何重建是一大挑戰。 他指出，重建一條屋邨動輒數十億元，即使有土地安置，房協亦要考慮自己的財政及負擔能力，須逐步進行。離任在即，鄔滿海認為房屋問題不能夠一朝一夕解決，房協作為專做實驗房屋機構，可嘗試過渡性房屋、分租房屋等更多短暫措施。

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