房市／總價800萬太誘人 新竹這裡網買客湧出

當前國內是自住市場，仍有強勁的剛性需求，截至目前，新冠肺炎疫情導致的無薪假在竹科仍屬少數，買房需求不減，新竹市買氣未受影響，其中，東區光復路周邊生活圈更因低總價誘因，中古屋三房總價約800萬元，「網買客」成交案件大幅增加。

新竹市範圍不大，房市可謂由高收入的竹科所支撐。信義房屋公學店店長許敏榕表示，她已感受到買方都出籠，對工程師而言，現階段不敢投資股票，滿手現金投入房市最為穩健。

「台積電工程師都出來買房了，代表市況真的不差。」許敏榕強調，近期交易多數來自於網買客，減少外出遊玩，而在網站上看準標的，到社區看屋後成交機率大幅提高。

也因來自這些竹科人等強勁買房需求，新竹市房價不跌反漲，連東區光復路周邊的平價國宅都漲，原本24坪數總價不到800萬元，不久前交易已突破該門檻。許敏榕指出，新竹市東區光復路周邊，包括建中路、公道五路、建功一和二路等，買方多為原本在此租屋的清、交大學畢業生，就近在竹科工作。

竹科工程師從租屋轉為買屋，來自於東區光復路周邊生活機能完整和學區完善，東側大學路有交通大學，北側建功路是熱鬧的清大夜市，商家聚集，光復路與水源街口則有馬偕醫院新竹分院，周邊有赤土崎、源榕等公園，學區更是完整，從建功國小、國中至高中，

許敏榕說，若為首購族，多會在該區塊選擇二手大樓，3房僅800多萬元，若是建商預售屋2房總價約900萬元，3房則是1100-1200萬元間。而且因需求高，屋主轉手獲利比例相當高。

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